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2008年,，上海市檢察機關(guān)偵破的最大一起行賄案涉案金額達到1500萬元:上海一房地產(chǎn)公司法定代表人洪某,，為使本公司在房地產(chǎn)開發(fā)中土地項目的審批順利通過，多次向某區(qū)規(guī)劃建設(shè)和環(huán)境管理部門負責(zé)人陶某行賄,，包括折合人民幣1463萬元的店鋪26套,、住宅房3套以及84萬元現(xiàn)金(1月12日《檢察日報》),。
僅僅一個房地產(chǎn)公司，向一名官員的行賄金額便高達1500多萬元,，可見房地產(chǎn)行業(yè)的腐敗有多深!顯然,，精明的房地產(chǎn)商人是不會做虧本買賣的，他們的行賄都會被算人商品房開發(fā)成本,，最終以房價的形式攤派到每個購房者的頭上,，由購房者來埋單，這加重了群眾的住房負擔(dān),。
當(dāng)前,，為了刺激消費、擴大內(nèi)需，實現(xiàn)保增長的經(jīng)濟發(fā)展目標,，國家對包括房地產(chǎn)在內(nèi)的各個行業(yè)采取了一系列經(jīng)濟刺激措施,。特別是針對當(dāng)前樓市交易量持續(xù)下滑、市場委靡不振的情況,，出臺了減免稅費,、鼓勵消費等政策來救市。然而,，從目前的情況來看,，成效不是很明顯，房地產(chǎn)市場仍處于有價無市的狀況,，其中根本的原因在于當(dāng)前的房價仍在高位運行,，無法為普通群眾的消費力所能承受。在這種情況下,，國家鼓勵開發(fā)商積極應(yīng)對市場變化,，以合理的價格促進商品房銷售，無疑是十分必要的,。但我認為,，有必要在全國范圍內(nèi)來一場房地產(chǎn)行業(yè)反腐敗活動，嚴厲打擊房地產(chǎn)腐敗行為,，一方面是給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)減負,，另一方面也為房價的下降創(chuàng)造空間。
當(dāng)前官商勾結(jié)已成為房地產(chǎn)領(lǐng)域的潛規(guī)則,，成為這一行業(yè)獲得暴利的基礎(chǔ),，其中隱藏著的是大量的權(quán)錢交易腐敗。近年來落馬的貪官大部分都與房地產(chǎn)領(lǐng)域腐敗有關(guān),。從北京市原副市長劉志華,、安徽省原副省長何閩旭、天津市人民檢察院原檢察長李寶金,，到郴州市委原書記李大倫等眾多高官的落馬,，無不與房地產(chǎn)業(yè)的黑幕有關(guān)。房地產(chǎn)腐敗加大了房地產(chǎn)開發(fā)的成本,，擾亂了房地產(chǎn)市場正常秩序,，縱容了房地產(chǎn)商一些違法違規(guī)行為，成為助推房價虛高的幫兇,。
如果房地產(chǎn)腐敗打擊到位,，把房地產(chǎn)的腐敗成本剔除，虛高的房價就能降到合理位置,，房地產(chǎn)市場的消費潛力就能被激活,，房地產(chǎn)行業(yè)對國民經(jīng)濟的帶動作用才能凸顯,。 |