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房?jī)r(jià)是永遠(yuǎn)的熱點(diǎn)話題,。近期,，從各地普遍傳出來(lái)的信息是房?jī)r(jià)降了，而且下降幅度還不小,。這不,，以房?jī)r(jià)的風(fēng)向標(biāo)——上海而言,，據(jù)《東方早報(bào)》2月25日?qǐng)?bào)道，上海商品住宅均價(jià)10個(gè)月來(lái)首次跌破萬(wàn)元大關(guān),。
房?jī)r(jià)到底是降了還是漲了,？這一刻,，我竟然犯起了迷糊,。就在我生活的這個(gè)小城市，房?jī)r(jià)明明還在漲,，而且漲的幅度還不小,。我試著問(wèn)了一下生活在其他小城市乃至中等城市的朋友，得到的答復(fù)是,，他們那里的房?jī)r(jià)也同樣保持著上漲的趨勢(shì),。向業(yè)內(nèi)人士咨詢，專業(yè)人士表示,，一線城市房?jī)r(jià)可能有微降,，但在二線城市，房?jī)r(jià)絕對(duì)在漲,，而且還有上漲空間,。
我相信相關(guān)方面的統(tǒng)計(jì),，個(gè)別一線城市房?jī)r(jià)確實(shí)存在下降趨勢(shì)，但這樣的下降,，相對(duì)于居民的實(shí)際收入,，幅度還是太小了。而且“住房難”絕不是一線城市的專利,，放眼全國(guó),，可以說(shuō)每一個(gè)城市居民都有如此痛感。如果我們眼睛只盯著一線城市,，只為宏觀調(diào)控在一線城市見(jiàn)到些微效果而慶功（以目前的房?jī)r(jià)也無(wú)慶功乃至高興的必要）,，那么是不負(fù)責(zé)的。這種選擇性調(diào)控,，也不符合公平的理念,。
房?jī)r(jià)的上漲早已經(jīng)從一線城市蔓延到二線城市。作一下對(duì)比,，二線城市存在的房?jī)r(jià)高的嚴(yán)重程度絕不亞于一線城市,。我們可以把城市分為一線、二線,，但在宏觀調(diào)控上,，絕不能把城市分為一線、二線,，而存在偏廢,。事實(shí)上，沒(méi)有二線城市的跟跌,，一線城市房?jī)r(jià)也絕不可能真正下跌,，并跌到位。在商品價(jià)格的漲跌上,，短期內(nèi)可能存在單個(gè)市場(chǎng)的特殊,，但放之長(zhǎng)期，絕不會(huì)有特殊可言,。市場(chǎng)規(guī)律已經(jīng)充分證明了這一點(diǎn),。
像抓一線城市一樣抓二線城市房?jī)r(jià)。如果說(shuō)我們?cè)谝痪�城市房?jī)r(jià)調(diào)控上確實(shí)有心得的話,，那么應(yīng)該把心得推而廣之（如果感到還不滿意的話,，那么應(yīng)該繼續(xù)努力）。在一線城市的高樓上,，我們也應(yīng)該用望遠(yuǎn)鏡,，看看二線城市居民那焦慮的眼睛。 |