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樓市搶了股市的資金
2015-06-30    作者:周科競    來源:北京商報(bào)
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  據(jù)媒體報(bào)道,,杭州樓市現(xiàn)千人排號(hào)購房,,同時(shí)北京、上海,、廣州,、深圳房價(jià)集體走高,尤其是深圳,,還出現(xiàn)了搶房的局面,。反觀股市從5000點(diǎn)下跌至4000點(diǎn)附近,資金流出跡象明顯,,高位出逃的資金去哪里了?據(jù)本欄了解,,一線城市及周邊,例如北京通州區(qū),、河北固安,、河北廊坊等地均出現(xiàn)大量購房者,這些人中不乏賣股買房的人,。

  同樣是經(jīng)過了價(jià)格快速上漲,,為什么中國老百姓更愿意持有房產(chǎn)而非股票?這與人們心中的財(cái)富最終形式有關(guān)。在古代中國人的心目中,,普通人有錢了首選購置房屋、土地,,雇傭佃戶成為小地主;再有點(diǎn)錢的人愿意囤積黃金、白銀;達(dá)官貴人則喜好各種文玩字畫,、珠寶玉器,。電視劇中,和珅的倉庫囤積了大量金條,,在劉墉裝走20大箱后依然儲(chǔ)量可觀;后宮佳麗一般都有一個(gè)小箱子,,里面裝有各種珍珠玉器等首飾;青樓花魁則持有貓眼、寶石等極品珠寶,。這些都是人們心中的財(cái)富最終形式,,也可以理解為,你愿意把什么留給你的子孫,。

  現(xiàn)在絕大多數(shù)的中國人更愿意把房子留給子孫,,而非股票,這也能夠說明,,房價(jià)上漲了10倍,,而股價(jià)漲幅不足3倍,,為何投資者拋棄股票去購買房產(chǎn)?因?yàn)橥顿Y者購買股票是希望獲得短期的暴利。然而投資者購買房子的預(yù)期大幅下降,,有人說房價(jià)漲不漲我不知道,,但我認(rèn)為肯定跌不了;也有人說,房價(jià)跌了也沒關(guān)系,,至少我還落下一套房子,。

  中國人買房子,不是為了投資,,很多房子也并非為了自住,,僅僅是為了把財(cái)富沉淀下來,變?yōu)樽约鹤钤敢獗4娴男问�,。所以賣股買房,,不是簡單的投資品比較問題,而是部分投資者在獲利豐厚時(shí)做出的落袋為安選擇,。

  那么問題來了,,還在股市中沒有撤出的投資者怎么辦?資金都是流動(dòng)的,有人買房就有人賣房,,賣房人的資金愿不愿意流入股市,,即賣房炒股?賣房的地產(chǎn)商愿不愿意把房款通過種種渠道流入股市?假如他們?cè)敢猓敲此麄儗⒊蔀橥苿?dòng)股市上漲的新生力量;假如他們不愿意,,那么股市必須要塑造自己新的魅力,,以吸引新資金入場。

  想讓資金回股市,,就要給新資金一個(gè)理由,。例如股市調(diào)整已經(jīng)充分,并且已經(jīng)開始新的征程;例如上市公司的現(xiàn)金分紅收益率超過了理財(cái)產(chǎn)品收益率;例如大股東和公司高管不再減持股份,,改為增持股份,。這些都能給投資者買入股票的理由,也是股市能夠真正結(jié)束調(diào)整的必由之路,。

  當(dāng)然如果想讓A股市場像美國股市那樣一漲就是十年,,還需要人們思想的轉(zhuǎn)變,投資者買入股票不再是為了炒買炒賣,,而是為了長期持有,,并準(zhǔn)備把股票留給子孫后代,那時(shí)只要股票沒有出現(xiàn)巨大的投資風(fēng)險(xiǎn),,很多股票都會(huì)被投資者長期持有,。當(dāng)然這必須要有兩個(gè)前提,即A股市場基本消滅內(nèi)幕交易和操縱股價(jià),上市公司也把回報(bào)股東視為第一要?jiǎng)?wù),。

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