加拿大西部最大城市溫哥華不但是個宜居城市,，同時也是個房價奇高的城市,。據(jù)統(tǒng)計，溫哥華的房價僅比香港略低一些,，在世界各大城市房價排行榜位居第二,。不久前的權(quán)威機構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，溫哥華普通獨立屋的平均售價每棟超過100萬加元,。
溫哥華房價不但高企,，而且在持續(xù)攀升，讓這幾年畢業(yè)和參加工作的年輕人壓力山大,，甚至望“房”興嘆,。在這種情況下，如何讓剛剛參加工作的年輕人也能安居樂業(yè)呢,？為此,，溫哥華的房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)計和建造了一種微型公寓，平均售價在10萬加元左右,。
何為微型公寓,？就是住房面積在30平方米左右、價格在10萬加元上下的公寓房,。在溫哥華的一棟微型公寓大樓里,，筆者看到一個一居室的樣板間，面積僅有30平方米,，包含衛(wèi)生間和廚房,。可以說麻雀雖小五臟俱全,。
負責本棟微型公寓大樓設(shè)計和開發(fā)的鉑金項目市場總裁莫里森介紹說,，他們建造的這棟36層公寓樓里共有120套微型公寓房。他們的設(shè)計理念不是犧牲空間,，而是充分利用空間,。譬如盡量不用推拉門，盡量不要過道,，因為這些地方都占用使用面積,。床是可以推拉伸縮的，衣柜也是如此,。
在溫哥華的另一個地方,，筆者看到一棟小型公寓已經(jīng)完工,。這里共有56套微型公寓，每套面積大約為28平方米左右,，售價為10.9萬加元,。如果用分期付款的方式購買，月供款只有600加元,，大多數(shù)人都負擔得起,。
這棟公寓是由天舍家居公司設(shè)計開發(fā)的。該公司總裁賽提說,，當他們開始興建微型公寓時,，不少人對其能否銷售出去表示懷疑，因為過去溫哥華人都習(xí)慣住大房子,。但實際上他們的微型公寓深受年輕人喜愛,，大樓尚未完全竣工就已經(jīng)預(yù)售一空。
賽提說,，要讓媒體,、當?shù)鼐用窈豌y行以及住房貸款公司接受它，并不容易,，這是一個漫長的過程,。不過，他們抓住了市場,，因此成為商業(yè)上的贏家,。“大家都在談?wù)摿畠r因素,，年輕一代沒有住房,，要購買一套住房并不容易。而這種住房使得他們可以用租房的錢來實現(xiàn)自己的購房夢,，甚至每月的月供比月租金還要便宜,。”賽提說,。
不少年輕人在聊到微型住房時,，都表示很有興趣。他們的口號是“以地點換空間”,，也就是希望住在城里或附近地區(qū),，離上班地點近,，而且娛樂,、休閑、約會等都很方便,，坐幾站公車或步行就能到達,。
其實,，溫哥華的微型公寓并非今日始。早在2011年,，有兩家建筑開發(fā)公司就開始設(shè)計和建造微型公寓,，最小的26平方米，大一點的50平方米左右,，價格從9萬到32萬加元不等,。由于銷路不錯，頗受年輕人青睞,，因此更多的微型公寓逐漸矗立在大溫哥華地區(qū)的商業(yè)地段,。
微型公寓在溫哥華越來越多，與溫哥華房價居高不下和年輕人住房觀念逐漸改變有很大關(guān)系,。一位設(shè)計師告訴筆者,，豪宅表面上風(fēng)光，其實浪費很大,。首先是居住面積的浪費,，現(xiàn)在多數(shù)都是核心家庭，即兩口之家,，最多加一到兩個孩子,，住300平方米的房子，4間臥室5個衛(wèi)生間加兩個餐廳,，許多地方都是閑置,，很少派上用場。其次是經(jīng)濟上的浪費,，即便東拼西湊和銀行貸款,，買下一棟300萬加元的獨立屋，除了每個月繳納住房貸款外,，每年還需另外繳納價格不菲的地稅,，住房保險費、打理庭院,、供暖煤氣費,、電費以及報警系統(tǒng)維護費等，一年也需數(shù)千元,，這對剛結(jié)婚的年輕人來說,，實在是巨大的經(jīng)濟負擔，而且也沒有必要,。
微型公寓應(yīng)運而生,，是看準了年輕人這個市場，讓年輕人能夠買得起,，住得下,，能圓一個讓自己也擁有一個安樂窩的夢想,，至少是一個跳板，讓自己能從容地生活,，為將來買更大的居所做準備,。
