近日，南方某市物價,、房管部門聯(lián)合出臺規(guī)定,，凡是房企降價超過備案價格15%的，將無法進(jìn)行網(wǎng)簽,，需要重新報備價格,。此舉被市場解讀為“限降令”。
這個政策的出臺,，實(shí)在讓人感到奇怪——房價瘋漲的時候,，老百姓叫苦連天,，他們怎么不努力限漲?
中國房地產(chǎn)的價格，已經(jīng)遠(yuǎn)非普通工薪階層所能承受,。高房價是代表還是損害了最廣大人民群眾的根本利益,，不言自明。就以那個出臺“限降令”的城市為例,，據(jù)媒體披露,，80平方米的房子，要攢足30%的首付,，工薪階層不吃不喝,，根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓べY水平，需要9年——此后還不知道做多少年房奴,，才能還清房貸,。
房價高漲的原因很多，主要原因之一就是地方政府土地出讓成本太高,，以至于有的地方“面粉”價格比“面包”都貴,。“土地財政”很可怕,，一些為政者竭澤而漁,，不考慮地價成本上升過高對傳統(tǒng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成怎樣的沖擊，不考慮廣大群眾,，反正三五年后換地方做官,。物價部門和房管部門應(yīng)該踐行好群眾路線，偏偏就是這兩個部門出臺了“限降令”這樣的政策!
房價一路高漲,，市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的懲罰早晚會來,。房價下降，既有利于降低剛需一族的購房門檻和成本,，也有利于房地產(chǎn)商消化庫存,，回籠資金，否則錢都在鋼筋水泥里變成死錢,，銀行的相關(guān)貸款也變成死賬呆賬,，加劇金融風(fēng)險。樓市降價本身就是促銷手段,，釋放一點(diǎn)成交量就能避免更大的危機(jī),，可是，偏偏這時出了新政,。
中國明明是要走市場經(jīng)濟(jì)道路,，“看得見的手”卻常常干涉“看不見的手”。“限降令”的出臺,，不是考慮市場經(jīng)濟(jì)的概念,，說到底只考慮利益——經(jīng)常以人民大眾利益的名義，保護(hù)某些利益集團(tuán)的利益,。照其邏輯，中國股市2008年開始大跌,，一路從6124點(diǎn)跌到2000點(diǎn)以下,，熊市連續(xù)6年，股民損失慘重,，也沒見誰出來限制股票降價,，證監(jiān)會是不是應(yīng)該向出臺上述新政的某市好好學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，將來更好地服務(wù)股民?
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