繼溫州傳出上報松綁限購的方案后,，長沙,、杭州等地相繼召開房企溝通會，醞釀和討論松綁限購的可能性,，以及二套房貸款門檻的降低等政策,。房地產(chǎn)界人士稱,，“地方政府是在給開發(fā)商打氣，別亂,，別急,。地方經(jīng)濟實在不怎么樣。穩(wěn)定住房地產(chǎn)市場,，是一些地方政府迫切需要做的,。”
有關(guān)限購政策松綁的消息,，樓市江湖上最近一直有傳言,，雖未得到地方政府的公開承認，但從各方曖昧的態(tài)度看,，并非空穴來風(fēng),。極可能是政府故意釋放信息，試探民眾的反應(yīng),，然后再順?biāo)浦郯l(fā)布文件,。而且，無論是開發(fā)商還是地方政府,，都有松綁限購政策的沖動,，畢竟限購令之下它們是最難受的。
實施限購的城市,，大多一直有突破政策紅線的想法,。這幾年,，不時有地方政府試圖繞開限購政策，出臺所謂的規(guī)范本地樓市發(fā)展文件,，將限購令架空,，但一經(jīng)媒體曝光后，就即刻遭到叫停,，松綁限購的做法均流產(chǎn)了,。
而此次溫州、長沙,、杭州等地相繼傳出在醞釀松綁限購政策,，目的不言自明，都是為了刺激市場需求,。溫州房價已經(jīng)連續(xù)下跌31個月,，部分房源價格腰斬，仍有繼續(xù)下跌的趨勢,。而杭州則頻頻爆出樓盤打折促銷,，遭到市民圍觀熱捧，銷量卻未能重現(xiàn)火爆場景,，天量庫存高懸之下,，市場壓力很大，急需找到突破口,。
各地試圖松綁限購政策,，都是想拉動樓市需求�,？墒�,，在如此低迷的市場環(huán)境下，松綁限購就能拯救樓市嗎?實施限購的城市并不多,，主要集中在重點城市和經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，市場購買力相對較強,，但經(jīng)過多年限購后,，又有房產(chǎn)稅開征預(yù)期的壓力，市民的投機欲望大大消退,。加上房價已經(jīng)處于高位,，真正有承受力的人并不多，即便放開限購之后,，也只能達到短期刺激效應(yīng),，很難持續(xù)下去。
當(dāng)然,，限購政策畢竟是屬于行政調(diào)控,，有政府干預(yù)市場行為之嫌,，且使得市場供需狀況扭曲，無法真實反映市場,。從長遠看,，也不利于房地產(chǎn)行業(yè)的良性發(fā)展，限購政策的適時退出乃勢在必行,。不過,，這種政策畢竟涉及面廣，社會影響也非常大,，如果政府考慮松綁限購政策,，那么也該公開征求意見，聽取各方尤其是普通民眾的看法,，綜合權(quán)衡再做最后的決斷,，切不可由政府天馬行空，一意孤行,，擅自松綁,。