近日,，中共中央,、國務(wù)院印發(fā)了《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》�,！兑�(guī)劃》提出,，要健全城鎮(zhèn)住房制度,，建立以土地為基礎(chǔ)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實(shí)現(xiàn)全國住房信息聯(lián)網(wǎng),，推進(jìn)部門信息共享,。
通覽《規(guī)劃》，并沒有對住房信息聯(lián)網(wǎng)著太多筆墨,。這并不奇怪，《規(guī)劃》的定位是城鎮(zhèn)化發(fā)展的宏觀性,、戰(zhàn)略性,、基礎(chǔ)性規(guī)劃，相較而言,，住房信息聯(lián)網(wǎng)只是城鎮(zhèn)化中的枝節(jié),、技術(shù)問題。所以,，在言及住房信息聯(lián)網(wǎng)時,，《規(guī)劃》是將其放在“健全城鎮(zhèn)住房制度”一章、“健全房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機(jī)制”的小節(jié)下,，要求“建立以土地為基礎(chǔ)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,，實(shí)現(xiàn)全國住房信息聯(lián)網(wǎng)，推進(jìn)部門信息共享”,。
不過,，這并不妨礙被提煉為“我國明確6年內(nèi)實(shí)現(xiàn)全國住房信息聯(lián)網(wǎng)”的新聞的廣泛傳播。媒體對《規(guī)劃》內(nèi)容的精心篩選,，以及民眾的高度關(guān)注,，都顯示出社會對實(shí)現(xiàn)全國住房信息聯(lián)網(wǎng)的期待,。與這種期待對應(yīng)的是，住房信息聯(lián)網(wǎng)已多次“爽約”：2011年10月,，原定40個重點(diǎn)城市聯(lián)網(wǎng)的目標(biāo)未能按期完成;2013年初,，住建部副部長齊驥再次承諾年中將實(shí)現(xiàn)500個城市聯(lián)網(wǎng)，然而時至今日,，聯(lián)網(wǎng)工作依然難實(shí)現(xiàn)目標(biāo),。
住房信息聯(lián)網(wǎng)兩次“爽約”，讓背后的博弈變得清晰起來,。應(yīng)該看到,，確實(shí)存在一些城市由于聯(lián)網(wǎng)工作起步晚，信息完整性和整合度不夠的情況,。這成為聯(lián)網(wǎng)推進(jìn)的技術(shù)阻礙,。但就披露的信息來看，住房信息聯(lián)網(wǎng)遇阻,，更多似乎還是基于非技術(shù)層面：一方面,，住房信息聯(lián)網(wǎng)涉及到房產(chǎn)信息的登記匯總，從其被寄予反腐期待來看,，信息存在一定敏感度;另一方面,，住房信息聯(lián)網(wǎng)的核心功能在于，通過建立全國住房信息的數(shù)據(jù)庫,，為宏觀調(diào)控提供參考,，制度功能與土地財(cái)政之間的張力客觀存在，進(jìn)展滯后也就能夠說通,。
住建部與地方簽訂的協(xié)議中,，聯(lián)網(wǎng)采集的數(shù)據(jù)僅用于宏觀分析，且住建部不設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)查詢端口,，亦不擁有查詢權(quán)限,，個人住房信息的查詢權(quán)仍保留在地方政府。這實(shí)際上是對全國性聯(lián)網(wǎng)的反腐功能的進(jìn)一步弱化,，也是對加快推進(jìn)的減壓之舉,。需要強(qiáng)調(diào)，反腐附加功能的部分剝離,，并不意味著住房信息聯(lián)網(wǎng)必要性的減弱,。住房管理的信息化，建立在對房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫的精確與完善之上,。房地產(chǎn)市場調(diào)控的乏力,，很大程度上正在于相關(guān)房產(chǎn)信息無法打通地域、實(shí)現(xiàn)全國性的共享,。同時,，在反腐功能弱化后,，聯(lián)網(wǎng)工作進(jìn)程有理由加快。
住房信息聯(lián)網(wǎng)從40城市到500城市再到推廣至全國,，不排除潛在的阻力會讓聯(lián)網(wǎng)進(jìn)程增加不確定因素,。《規(guī)劃》的約束力毋庸置疑,，但它畢竟不是住房信息聯(lián)網(wǎng)的專門文件,。住房信息聯(lián)網(wǎng)在全國范圍內(nèi)闖關(guān)成功，或者說為闖關(guān)提供一個明確的預(yù)期,，顯然需要在《規(guī)劃》的基礎(chǔ)上更進(jìn)一步,，拿出專門的文件對聯(lián)網(wǎng)進(jìn)度作出切合實(shí)際的安排，提供精確的時間表和路線圖,。眼下不動產(chǎn)登記制度啟動建設(shè),，《不動產(chǎn)登記條例》有望在今年6月底前出臺，作為不動產(chǎn)登記中最核心的部分,，住房信息聯(lián)網(wǎng)將面臨倒逼的壓力,。
住房信息聯(lián)網(wǎng)于2010年推出，如能在《規(guī)劃》劃定的2020年落實(shí),，將歷時十年,。正所謂十年磨一劍，我們期待住房信息聯(lián)網(wǎng)早日成型,，對房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展有所助益,。而在經(jīng)歷兩次“爽約”后，這種期待應(yīng)得到切實(shí)的回應(yīng)與保障,。