房價上漲到令人絕望，似乎什么都阻擋不住中國房價上漲的步伐,。
在經濟不振的情況下,，CPI仍然上升到3.1%,，食品價格大幅上升，那么房地產作為保值投資工具的上漲一點也不奇怪,。翻揀以往的數據,，2010年5月，CPI上升3.1%,，70個大中城市房價同比上漲12.4%,。也有CPI上升到5%甚至6%，但房價就是不漲的現象,，如房地產大幅調控的2011年,，但當年政府嚴厲調控，并且當年房價數據受到質疑,。
房價還會漲嗎?大城市上漲概率很高,。
居民購買力支持房價上升，根據央行的統(tǒng)計數據,，截至今年8月,，個人存款數量高達45.02萬億元，年初為41.91萬億元,，去年年初為37.06萬億元,。個人存款數量瘋狂上升，說明有很大一部分財富進入了高收入階層手中,。這還不包括流向境外的部分,，主要用于教育與房產投資的財富。房地產不是資金的沉淀池,，相反,，在房地產熱潮期，房地產是資金泡沫的攪拌器,，從房地產中生成源源不斷的新貨幣,，回流到套現者手中。
房價上漲明顯的大城市生活成本大幅躥升,。據北京市統(tǒng)計局發(fā)布的數據,，今年9月，北京市居民消費價格指數(CPI)同比上漲3.3%,，漲幅較8月擴大0.6個百分點,。構成CPI的八大類商品價格
“六升二降”，食品,、娛樂教育文化用品及服務價格漲勢“兇猛”,，分別達到5.3%和5.7%，居住類價格同比上漲4.7%。
有誰相信北京房價只上漲了4.7%嗎?全虧了CPI中房價的計算方法與權重,，使北京等地的CPI不至于太難看,。按照統(tǒng)計局的數據，住房租金相比上月100的基數,，上升到104.5,，水電燃料上升到102，其中房租是統(tǒng)計局的折合租金,，權重僅占1.6%,。即使不買房，房租也是不小的成本,，住房租金北京連續(xù)上漲52個月,，廣州連漲48個月，深圳連漲51個月,，幸虧以上年度為基數,，如果以10年前的租金為基數，5倍以上的租金讓人情何以堪,。
聚集財富與人口的大城市房價瘋漲，中小城市房價上漲受到一定程度的抑制,，尤其是缺乏人才,、資金吸引力的城市，房地產泡沫只等破裂的那聲脆響,。
原因同樣來自于信貸,，今年1到9月份，全國商品房銷售金額5.4萬億元,，同比增長33.9%,。房地產開發(fā)企業(yè)到位資金8.78萬億元，同比增長28.7%,。其中,，國內貸款同比增長32.3%，個人按揭貸款增長45.8%,，增速繼續(xù)回落4.5個百分點,。今年前三季度主要金融機構累計新增個人住房貸款累計12492億元，占累計新增人民幣貸款的17.2%,，同比下降1.8%,。今年1到9月，銷售金額增速下降幅度超過銷售面積增速,，房價上漲的內在動力在減緩,。全國住宅待售面積在9月末繼續(xù)上升127萬平方米，到2.93億平方米，北京,、上海等地的庫存量處于歷史低位,，那些無法出清的樓盤在什么地方，用腳趾頭都想得到,。
房貸取消優(yōu)惠利率,，相當于房貸利率間接上升，而房貸發(fā)放周期拉長,，說明回款速度下降,，考驗的是城市、樓盤的吸引力,，那些想搭便車的城市與樓盤,，很快就會露出馬腳。全國70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有65個,，比8月份減少了1個,，以后還會繼續(xù)減少。
城鎮(zhèn)化建立基礎設施,，需要土地變現;農民要進城,，需要土地變現;拆遷救助城市貧民，同樣需要土地變現;地方政府的債務負擔增加,，可以償債的手段沒有任何變化,，稅收不行只有土地政策彌補。有哪個地方政府真的愿意本地的房地產市場步溫州的后塵?以控制預售證的手段抑制房價,，不過是一場自欺欺人的秀,，不增加地方政府在房地產市場的話語權，對于解決房地產深層問題毫無作用,。
面對危如累卵的局面,，以靜制動是最好的辦法，不說話,，不表態(tài),，收緊房貸讓真金白銀的民間資金替銀行與地方政府解套，沒有比這個方法更美妙的了,。保持房價上漲預期,，資金源源不斷流入房地產，財政無斷炊之憂,。至于房產稅,，慢慢來，等值錢的土地賣得差不多再說,，要知道,，民間50萬億元的財富需要出路。
讓我們?yōu)檠胄徐o悄悄的行動鼓掌，這一輪對民間資金的釜底抽薪,，如果沒有房價配合,，就不可能成功。希望到房價下跌時,，銀行已經成功軟著陸,。