【經(jīng)濟解釋】
由于土地等重要生產(chǎn)要素屬于國家所有,，老百姓獲取收入的另一個來源就被人為阻斷了,。
你同不同意，中國經(jīng)濟存在體制性的投資沖動和消費壓抑?
那是說,，假如沒有來自外部世界的強大吸收,，那么就會出現(xiàn)有效需求不足、生產(chǎn)相對過剩,。不過這個問題在過去并未成為問題,，因為西方國家借錢消費、超前消費,，把中國的過剩產(chǎn)能吸收了,�,？墒墙裉欤鞣絿以诰o縮,，儲蓄率在增加,，消費率在下降。老外再也不想過昨天住著大別墅,，今天沒有房子住的日子了,。他們更愿意平滑其一生的消費。他們清楚過來,，他們過去的生活方式是靠財政赤字,、超發(fā)貨幣來實現(xiàn)的，不具有可持續(xù)性,。
你同不同意,，西方國家不可能在短時間內(nèi)完成結(jié)構(gòu)調(diào)整，恢復(fù)正常增長?
那是說,，中國必須進行結(jié)構(gòu)調(diào)整：從主要依靠出口和投資拉動經(jīng)濟增長,，轉(zhuǎn)變到依靠消費、投資,、出口共同拉動經(jīng)濟增長上來,，特別是轉(zhuǎn)變到依靠國內(nèi)消費拉動經(jīng)濟增長上來。
可是,，消費的背后是收入：沒有收入,，叫人消費那是笑話;有了收入，不讓人消費那也不可能,。有錢不消費,，難道買棺材去?老百姓不消費，首先要考慮他們的收入有沒有增長,。
收入有兩個來源,，一個是勞動收入，另一個是資產(chǎn)性收入,。當(dāng)今中國,，由于土地等重要生產(chǎn)要素屬于國家所有，百姓獲取收入的另一個來源就被人為阻斷了,。這決定了百姓的收入不可能有效地增長,。經(jīng)驗上，我們的確沒有觀察到有一個國家,，土地等重要生產(chǎn)要素是國家所有,，然而老百姓收入增長快,，是富裕的,，國內(nèi)消費需求的旺盛的,。
其實，增加百姓收入并不難,。一塊土地,，假如百姓只是擁有使用權(quán)、收益權(quán),，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán),，那么該土地的市場價值就要大打折扣。而如果還同時擁有轉(zhuǎn)讓權(quán),，那么該土地的市場價值就會大幅上升,。這是說，只需把產(chǎn)權(quán)界定完整,，土地市值就會大幅上升,，百姓的資產(chǎn)性收入就會大增。這也是說,，只需把產(chǎn)權(quán)界定完整,，就可以有效增加百姓收入，刺激國內(nèi)消費,。
老百姓不消費,，還與以房地產(chǎn)為主的資產(chǎn)價格長期大幅上漲有關(guān)系。資產(chǎn)價格長期大福上漲,，這就提高了老百姓消費的機會成本,。想想看，一筆錢假如今天用來消費而不是投資的話,，那么就放棄了在資產(chǎn)市場獲取成倍收益的機會,，在這種情況下，不壓縮消費那就是傻瓜,。
以房地產(chǎn)為主的資產(chǎn)價格之所以長期大幅上漲,，除貨幣超發(fā)以外，也與土地國家所有有關(guān)系,。土地國家所有,，經(jīng)濟就缺少收入載體。經(jīng)過三十年的持續(xù)高速增長,，中國產(chǎn)生了巨大的收入流,。這收入，總得要有承載的載體,。在西方國家,，土地等重要生產(chǎn)要素都是私人所有，每一寸土地,、每一種重要要素,，都是承載收入的載體,。但我們不同，土地等重要生產(chǎn)要素都是國家所有,，因為制度的原因股市又不爭氣,，房地產(chǎn)于是成為可以承載巨大收入的有限的幾個載體之一，因此很難不裝得滿滿的,。為什么西方國家房地產(chǎn)價格沒有像我們這樣長期大幅度上漲?除了他們實行房產(chǎn)稅以外,，與他們實行土地私人所有是不無關(guān)系的。
實際上,，資產(chǎn)泡沫不僅僅是壓抑消費,，還扼殺工商業(yè)。本來想做實業(yè),，可是考察一圈下來,，制造業(yè)也好，服務(wù)業(yè)也好,，都沒有炒房賺錢,。你是企業(yè)家，你還有心思去做實業(yè)嗎?而且,，高房價必然提高工人生活成本,，這個成本其實也是企業(yè)的高生產(chǎn)成本。沿海出現(xiàn)的民工荒,，一個重要原因是高房價阻礙了中西部廉價勞動力向東部沿海地區(qū)流動,。
當(dāng)然可以用投資去替代消費，拉動經(jīng)濟增長,。但是,，投資短期是需求，長期又形成供給,。
未來,，中國必須改變國民收入分配中政府所占比重過高、以及上游諸多產(chǎn)品被國家壟斷經(jīng)營的現(xiàn)狀,。而土地等重要生產(chǎn)要素私人所有則是必要的政策選項,。這些問題不解決，百姓的收入不可能有效增長,。沒有收入增長,，消費不可能真正提升，經(jīng)濟增長就還得依靠投資拉動,，長期埋下更大的隱患,。土地等重要生產(chǎn)要素私人所有，不僅可以讓民眾獲得資產(chǎn)收益而有效增加其收入，增加國內(nèi)消費,，而且也增加了吸收過量貨幣的廣闊天地,，可以有效抑制房地產(chǎn)泡沫。