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莫談房價(jià),，再談房價(jià)你就落伍了,！
剛剛出爐的7月份數(shù)據(jù)顯示，全國房價(jià)同比漲幅創(chuàng)歷史新高,，地王頻出的北上廣深全面領(lǐng)漲,，北京更以18.3%的漲幅拔得頭籌。在一路狂奔的房價(jià)面前,，牛刀們也只能徒呼奈何,。
當(dāng)然，也有人不肯死心。比如國內(nèi)就有媒體發(fā)文稱,，新一輪房價(jià)漲潮的背后,，不僅有宏觀經(jīng)濟(jì)減速的壓力，也有地方政府重回房地產(chǎn)依賴的沖動(dòng),，這說明樓市調(diào)控行政手段已經(jīng)日益式微,，唯有期待制度創(chuàng)新，期待長效機(jī)制出臺(tái),。
分析有理,，但結(jié)論值得商榷，不妨試問：誰來進(jìn)行制度創(chuàng)新,？誰來出臺(tái)長效機(jī)制,？是要指望地產(chǎn)開發(fā)商和銀行結(jié)成的資本同盟良心發(fā)現(xiàn)，放棄追逐暴利嗎,？是要指望地方政府自廢武功,，放棄穩(wěn)賺不賠的土地買賣生意嗎？還是要期待中央政府拿出比觸及靈魂還難的勇氣壯士斷腕,？
話說,，房產(chǎn)稅曾經(jīng)身負(fù)眾望，如今深負(fù)眾望,；土地制度改革多有議論,，結(jié)果也始終不過是議論。10多年來,，剎不住的房價(jià),，一輪又一輪的空調(diào)，房價(jià)這個(gè)老生話題談了又談,，舉國上下仍然在談,，難道期望還不夠多，失望還不夠少,？
所以,，聽其言更須觀其行：
君不見，新股發(fā)行開閘杳無音訊,，房地產(chǎn)再融資卻是暗潮洶涌,，多家房企發(fā)布公告等待。他們?cè)诘却裁矗?BR> 君不見,，溫州放松限購,，售樓處再現(xiàn)火爆。買房者何以如此瘋狂,？
君不見,，調(diào)查顯示,，近七成公募基金經(jīng)理看好房地產(chǎn)板塊。他們?yōu)槭裁纯春茫?BR> 是房企太貪婪,？是買房者太盲從,？還是基金太樂觀？恐怕都不是,。房企自有融資的理由，基金自有樂觀的緣由,。市場(chǎng)沒有錯(cuò),。資本循著賺錢的預(yù)期而來，何錯(cuò)之有,？如果有錯(cuò),，那錯(cuò)的也是預(yù)期。而預(yù)期從何而來,？答案只有一個(gè)：政策,。既然政策制定者抱的是房地產(chǎn)大腿，那么房價(jià)高漲恐怕就是所有人的合理預(yù)期,。
所以,，既然無關(guān)市場(chǎng)，又何須多談房價(jià),？不過是平添喧嘩,。莫如小聲提醒當(dāng)局：房地產(chǎn)既能興國也能誤事！
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