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酷熱天氣中,，溫州用調(diào)整樓市限購打破嚴(yán)厲調(diào)控政策的堅冰。溫州開始放寬政策,，人們關(guān)心的是全國樓市將如何走,。
從溫州放寬調(diào)控政策，可以解讀出中央政府已經(jīng)對中國房地產(chǎn)市場有了新思路,。通過5個月來的觀察,，可以確切地說，新一屆政府決策者對市場經(jīng)濟(jì)的理解以及政策層面的操作,，更接近市場經(jīng)濟(jì)的本來面目,，改變了以往10年中市場經(jīng)濟(jì)只是門面，甚至連門面都不顧就直接插手的計劃經(jīng)濟(jì)的老一套,。而10年中樓市調(diào)控政策越來越密集和嚴(yán)厲,，結(jié)果是市場的熟視無睹,，這就讓政策和中央政府的權(quán)威陷入了尷尬的境地。新一屆政府顯然會以更為周到全面科學(xué)內(nèi)行的手段研討樓市,。當(dāng)前5個月的試水期已過,，溫州再次充當(dāng)先行官，這是可能的,。
溫州放寬調(diào)控政策,，并不代表全國都會放寬,。以往調(diào)控政策的特點是全國一盤棋,，政策一刀切。政策一出臺,，地方要表態(tài),，北京先做榜樣，弄來弄去地方的調(diào)控政策比中央的還細(xì)還嚴(yán)厲,。溫州當(dāng)年也是這樣,。地方政府這樣做是為了表示對調(diào)控政策的擁護(hù)，但落下的結(jié)果是大幅度地影響地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,。像溫州這樣自改革開放以來就一直活力四射內(nèi)生力很強(qiáng)的地區(qū),，樓市限購政策有可能從根本上中止它的發(fā)展，因此調(diào)整限購勢在必行,。溫州調(diào)整了,，也可能有些城市會跟進(jìn)，但一線城市調(diào)整的可能性不大,，因為如北京等城市,，無論怎樣調(diào)控嚴(yán)厲，樓市就沒有降過溫,，也就無所謂放寬不放寬,。
溫州放寬調(diào)控政策，會對新一輪的房價漲有影響,�,！跋拶徚睢北旧硎莻�很中國化的名詞，尤其是在市場經(jīng)濟(jì)體制運(yùn)行下的國度,，政府的作用應(yīng)是創(chuàng)造充分條件,，釋放國民的消費能力，而樓市在過去10年中恰恰相反,。最新統(tǒng)計透露,，今年上半年，10個城市的土地出讓金總額高達(dá)4703億元,，平均同比增幅達(dá)200%,。盡管總有先知先覺的人士呼喊樓市泡沫要破了,，但地方政府卻并不配合，房地產(chǎn)企業(yè)也不配合,，賣地買地蓋樓售房熱火朝天,。這究竟是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求還是在吹泡沫，站在不同的立場會有不同結(jié)論,。不管怎么說,，政策的式微和房價的變化，都隨著決策者對中國經(jīng)濟(jì)的逐步理順調(diào)整到位而漸露清晰,。告別了混亂,、盲目和沖動，樓市的未來必定會是秩序,、清醒和理智,。
溫州松綁樓市限購，由不允許購第二套放寬到允許,，其著眼點在于用樓市盤活地區(qū)經(jīng)濟(jì),，以重整旗鼓，獲得更大的發(fā)展動力,。以點帶面看全國,，中國經(jīng)濟(jì)整體提振也許需要溫州再當(dāng)先鋒。
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