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自去年上半年住建部推動40個主要城市住房信息聯(lián)網(wǎng)后,，原定于今年6月底前實現(xiàn)500個城市住房信息聯(lián)網(wǎng)的允諾，最終只聞樓梯聲,，不見君下來,，可以看出住房信息聯(lián)網(wǎng)知易行難。
市場傾向于認為,，目前城市住房信息聯(lián)網(wǎng)的僵局源自部分官員的阻塞,，譬如原鐵道部部長劉志軍案涉374套房產(chǎn)，房姐,、房叔等“囤房居奇”,，以個案的鏡像佐證了部分官員對住房聯(lián)網(wǎng)和個人住房等財產(chǎn)查詢的諱莫如深。同時,，以諸如許多城市大量老舊房產(chǎn)并未實現(xiàn)電子化,，大量小產(chǎn)權房、央產(chǎn)房,、自建房等不在住房信息系統(tǒng)內為理據(jù),，充其量證明的是住房信息的不完備性，用其詮釋城市住房聯(lián)網(wǎng)僵局有些隔靴搔癢,。
目前住房信息聯(lián)網(wǎng)旨在緩解住房信息鴻溝,，降低不對稱性風險，以加快推進房市的真正市場化,，使房價真正借助市場信號出清,，厘清政府與市場的邊界，讓市場作為配置資源的基礎,，進而促進市場的健康發(fā)展,。而相關消息顯示，住建部與相關城市簽訂的“數(shù)據(jù)采集和使用安全協(xié)議”中,，住建部不設房屋產(chǎn)權查詢端口,，亦不擁有查詢權限，個人住房信息的查詢權仍保留在地方政府等,。
顯然,，若如此這種“局域網(wǎng)”式住房信息聯(lián)網(wǎng)，聯(lián)與不聯(lián)更多是一種宣示意義，因為即便最終聯(lián)網(wǎng),，一則由于信息無法確�,；プC，上網(wǎng)信息是否真實顯示一個城市和個人的狀況和偏好,，很難有效確權,；一則當前只有房主和房主授權才可查住房持有人信息等，很難真正作為市場配置資源的基礎信號,。
撇除對住房信息聯(lián)網(wǎng)知易行難的成因推測,，用個人財產(chǎn)隱私來阻塞城市住房信息的聯(lián)網(wǎng)，其實對住房持有人并無裨益,。具體而言,，住房產(chǎn)權的公開確權，才能降低該房屋租售的交易成本,，避免產(chǎn)權歸屬糾紛,，促進市場價格出清，使居民有效管理私產(chǎn),，避免部分開發(fā)商假借住房信息查詢準入而捂盤惜售,，通過內部交易等，人為干擾市場供需和房價導致的市場風險,。
隨著房價脫韁式上漲和持續(xù)泡沫化,，多套房持有人將同樣成為住房信息聯(lián)網(wǎng)阻塞的受損者，最終房市因信息不對稱而檸檬化,。畢竟，信息阻塞下的房價上漲無疑是一種典型的資金市,，而整個經(jīng)濟金融體系的貨幣不可能持續(xù)寬松,，滿足價差交易，最終房產(chǎn)的真實價值取決于其對居民居住需求的滿足,，即市場房租或虛擬房租,，一旦整體流動性趨緊而難以維系房價維持泡沫高位的資金需求，房價泡沫將難以為繼,。而住房信息阻塞對交易成本的抬高,，將嚴重影響住房的變現(xiàn)能力，最終導致以個人財產(chǎn)隱私為由阻塞住房信息流通的多套房持有者,，將成為住房信息阻塞的受損者,。
同時，隨著包括“營改增”在內的新稅制改革進一步啟動,，未來向存量房開征房產(chǎn)稅將是一個確定性事件,，因為目前諸多城市面臨著新增建設用地空間有限等考驗，未來房產(chǎn)稅將作為地方重要的財政收入之一。目前住建部,、國土資源部正會同國務院法制辦啟動《不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》起草工作,，該條例既是確定房產(chǎn)稅征繳所有人的基礎，又將倒逼住房產(chǎn)權等信息的公開透明化,。
由此可見,，當前對城市住房信息聯(lián)網(wǎng)的阻塞和抵制，盡管為部分官員貪腐所得的灰色和黑色收入的洗白提供“避風港”,，但卻導致房市在信息“暗箱”中變成一個失序且充滿泡沫風險的檸檬市,，既嚴重干擾房市的市場價格出清，又將導致整個房市最終不會出現(xiàn)真正的贏家,。因此,，主動促進住房信息聯(lián)網(wǎng)，讓住房產(chǎn)權在陽光下公開透明,，才真正符合各方利益,。
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