|
本周，市場關(guān)注即將公布的美國5月非農(nóng)就業(yè)人口數(shù)據(jù),，數(shù)據(jù)的好壞將影響市場對于美聯(lián)儲退出量化寬松步伐的預期,，并將引起市場波動。如美聯(lián)儲退出,，市場失去了強心劑注入,，由于寬松流動鼓吹起來的全球泡沫的破滅將在預期之中，在亞洲市場,，香港的樓市泡沫或?qū)⑵屏选?BR> 目前,，市場高度關(guān)注美聯(lián)儲的一舉一動,。韓國央行總裁上周五警告，當全球主要央行減弱非常規(guī)貨幣激勵時,，金融市場可能受到風暴沖擊。
瑞銀在《全球五大泡沫資產(chǎn)》一文中指出,，香港房地產(chǎn)是其中一個泡沫,。瑞銀表示，亞洲房地產(chǎn)尤其是香港,，地產(chǎn)價格被高估,。當美聯(lián)儲縮減所購買的資產(chǎn)規(guī)模并且上調(diào)利率時，將直接影響到亞洲特別是香港的融資成本,，預計明年一季度將是泡沫破滅的時刻,。
日本野村銀行近日也發(fā)表報告稱，一旦美聯(lián)儲縮減量化寬松規(guī)模,，流入亞洲市場的大量熱錢將撤出,，危及亞洲金融穩(wěn)定，其中香港,、新加坡,、印度及印度尼西亞遭受的沖擊將最大。野村認為,，利率長期偏低令亞洲借貸活動熾熱,，香港樓市因此大旺，樓價自2008年以來大升128%,。假如美聯(lián)儲退出寬松并加息,，樓市將大幅調(diào)整，以1997年金融風暴為例,，樓價急挫將令消費支出大減,，造成經(jīng)濟衰退。報告并預計,，美聯(lián)儲會在9月底開始退出寬松,。
自2009年至今，香港的房地產(chǎn)價格大漲了120%,。香港政府對樓市辣招頻出之后,，香港樓市漲勢有所遏制。美聯(lián)物業(yè)的首席分析師劉嘉輝說,，受政府最近一輪降溫措施的影響,，香港的房地產(chǎn)交易量大幅下降，從2月末政府將大多數(shù)房地產(chǎn)交易的物業(yè)印花稅提高一倍以來,，香港十大最受歡迎住宅樓盤在二級市場的交易量直線下降,，最近幾個周末更是低到4,、5套的水平，而一年前每個周末的交易量將近100套,。
但是,，香港資產(chǎn)泡沫問題依然嚴峻。香港財政司司長曾俊華昨日在出席立法會財經(jīng)事務(wù)委員會會議時表示,，雖然目前香港的樓市出現(xiàn)冷卻,，交投量顯著減少，但香港的資產(chǎn)泡沫風險仍不容忽視,。在美聯(lián)儲發(fā)出退市預警之際,，香港樓市更需要未雨綢繆，做好對于資金逆轉(zhuǎn)時的防范,。
|