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在樓市上漲預(yù)期愈演愈烈之時,，２月２０日舉行的國務(wù)院常務(wù)會議出臺五項調(diào)控政策措施,，再次釋放強(qiáng)烈信號,，堅持調(diào)控政策不動搖,、力度不放松,，這無疑是扭轉(zhuǎn)市場預(yù)期的及時舉措,。
進(jìn)入２０１３年以來,，部分熱點城市和區(qū)域中心城市交易量持續(xù)放大,，房價反彈趨勢明顯,，加之一些不實信息的誤導(dǎo)，市場預(yù)期出現(xiàn)變化,，部分城市非理性購地購房現(xiàn)象有所抬頭,。如不及時采取針對性措施，強(qiáng)化調(diào)控政策,，有可能形成房價過快上漲并向更多地區(qū)蔓延之勢,，不僅嚴(yán)重影響已經(jīng)取得的調(diào)控成果，還會加劇今后調(diào)控工作的難度,。
當(dāng)前,，我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，短期內(nèi)熱點城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變,，支持自住需求,、抑制投機(jī)投資性購房是房地產(chǎn)市場調(diào)控必須堅持的一項基本政策。
此次國務(wù)院會議出臺五項調(diào)控政策,，既體現(xiàn)出政策的連續(xù)性,，又具有針對性。以限購政策為例,，既強(qiáng)調(diào)“已實施限購措施的直轄市,、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型,、購房資格審查等方面,，按統(tǒng)一要求完善限購措施”，又提出新的要求：“其他城市房價上漲過快的,，省級政府應(yīng)要求其及時采取限購等措施”,，以“完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制”為例,，要求制定并公布年度新建商品住房價格控制目標(biāo)，是既有政策的重申,，但是加上“按照保持房價基本穩(wěn)定的原則”為前提,，則是針對一些城市房價控制目標(biāo)暴露出的問題從嚴(yán)要求的體現(xiàn)。
房地產(chǎn)市場,，一頭系著民生,，一頭連著國計，決策者應(yīng)當(dāng)有突破利益固化藩籬的勇氣和智慧,，加快構(gòu)建符合我國國情,、系統(tǒng)配套、科學(xué)有效,、穩(wěn)定可預(yù)期的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策體系,，讓住有所居的目標(biāo)早日實現(xiàn)。
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