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近日,，國務院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長任興洲表示，2013年房地產(chǎn)市場不具備房價大幅反彈的條件,，但需防備不確定因素對房地產(chǎn)市場沖擊,。
任興洲是在參加2013中國經(jīng)濟形勢分析與預測報告會暨國智傳媒股份有限公司成立儀式上做出上述表示的。
她說,，2013年有多重促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)增長的因素,。首先，十八大和中央經(jīng)濟工作會議信號清晰明確,，堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖,。這有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的預期。其次,，2012年交易量明顯增加,，兩年多調(diào)控積累下來的交易量集中釋放出來，對2013年的需求壓力也有一定緩解,。第三,，全國的庫存仍處高位，截止2012年11月底,，全國房屋待收面積3.3億平方米,，是2006年以來的歷史最高點。第四,，保障性住房建設和投入使用增加了市場供給,，緩解了一部分壓力。
不過,，任興洲也提醒,，我們還要警惕影響房地產(chǎn)市場波動的不確定因素，包括宏觀經(jīng)濟走勢,、信貸的取向和力度,、歐美等國的量化寬松政策和各地市場供給情況,。“如果這些因素起了變化,，對房地產(chǎn)市場將形成直接或間接的沖擊,，進而帶來市場波動”。
任興洲指出,，房地產(chǎn)市場發(fā)展與宏觀經(jīng)濟運行和CPI變化密切相關,，“如果宏觀經(jīng)濟繼續(xù)下行，必將影響財政政策和貨幣政策,，特別是貨幣政策和信貸政策就會有所變化,。”房地產(chǎn)市場最突出的特點是和金融市場高度交織,，金融市場的變化會直接影響房地產(chǎn)市場的變化,。
當前世界各主要發(fā)達經(jīng)濟體實施量化寬松政策，大量的熱錢涌向中國聚集,，而這些熱錢肯定會投向有機可乘的房地產(chǎn)領域,。此外，各地可收房子數(shù)量和供給的能力也會影響房地產(chǎn)市場走勢,，這些因素都需要高度警惕,。
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