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盡管有很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家不看好中國經(jīng)濟(jì)和世界經(jīng)濟(jì)，但筆者卻認(rèn)為,，對(duì)全球經(jīng)濟(jì)不應(yīng)該過度悲觀,，平穩(wěn)復(fù)蘇，甚至加快復(fù)蘇應(yīng)該是歐美日三大經(jīng)濟(jì)體的主旋律,。中國經(jīng)濟(jì)與美國經(jīng)濟(jì)將成為引領(lǐng)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的火車頭,，而中美經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，也會(huì)成為世界和平的穩(wěn)定器。大家不要悲觀,，一門心思搞經(jīng)濟(jì),，布局投資品市場才是正道。
基于全球?qū)捤傻拇蟊尘�,，中國央行將�?月前后出臺(tái)進(jìn)一步的貨幣寬松政策,，以確定2013年貨幣政策的主基調(diào)。2013年初,，降低存準(zhǔn)率是肯定的,，降低貸款利率也幾乎也是肯定的，為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，存準(zhǔn)率會(huì)降低2個(gè)百分點(diǎn)左右,，貸款利率會(huì)降低1個(gè)百分點(diǎn)左右，存款利率很可能會(huì)上升0.5個(gè)百分點(diǎn)——不能太多,，還要保證商業(yè)銀行利潤,。為了保證貸款規(guī)模適度擴(kuò)張，股份制銀行將被容許用2012年利潤擴(kuò)充資本金,。預(yù)計(jì)2013年廣義貨幣供應(yīng)量增速可能仍然維持在14%－14.5%之間,，新增信貸將超過9萬億人民幣。雖然3月公布的GDP增長目標(biāo)會(huì)確定為7.5%,，但實(shí)際執(zhí)行將達(dá)到8.2%左右,；由于貨幣適度寬松，經(jīng)濟(jì)增長加速,，勞動(dòng)者收入提高較快，CPI調(diào)控目標(biāo)也會(huì)適度提高,，確定在4%左右為宜,；財(cái)政收入增長率大約保持在15%左右，低于往年,，而開支會(huì)擴(kuò)大,，因此預(yù)算赤字可能輕微上升至3%。不要對(duì)大規(guī)模減稅報(bào)以希望,，因?yàn)樨?cái)政赤字在收入減少的背景下不可能大幅度增加,。
貨幣寬松，財(cái)政更加積極后,，會(huì)不會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格暴漲,？筆者的看法恰恰相反，甚至有一種感覺：2013年下半年以后,，房地產(chǎn)市場很可能不會(huì)再成為大眾話題,，新的大眾經(jīng)濟(jì)話題可能包括：收入提高幅度，股市投資熱點(diǎn)，農(nóng)村山林和流轉(zhuǎn)土地投資等,。由于宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控處于尺度略微放松的態(tài)勢,，大宗商品包括鋼材市場會(huì)有較好表現(xiàn)，2012年人們最擔(dān)心的生產(chǎn)過剩問題將有所緩解,，目前表現(xiàn)過剩的絕大多數(shù)產(chǎn)能將向再城市化以及新能源建設(shè),、包括高鐵地鐵高速公路項(xiàng)目投放。房地產(chǎn)市場則會(huì)因?yàn)榉锤瘮∫约胺慨a(chǎn)稅擴(kuò)大征收試點(diǎn)而處于變冷境況,。由于經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)轉(zhuǎn)換,，
2013年宏觀經(jīng)濟(jì)，已經(jīng)不需要房地產(chǎn)助力,。各地政府包括相關(guān)企業(yè)也不必?fù)?dān)心房地產(chǎn)市場變冷影響宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行,，因?yàn)樽ナ趾芏啵瑹狳c(diǎn)很多,，經(jīng)濟(jì)增長將依靠新的三駕馬車,。2013年的房價(jià)將出現(xiàn)先跌后穩(wěn)態(tài)勢，總體平穩(wěn)運(yùn)行,。
2013年初的房地產(chǎn)市場變冷或調(diào)整,，并不是因?yàn)楹暧^調(diào)控加碼，而是因?yàn)榉锤瘮×Χ燃哟�,，尤其是中共中央已�?jīng)決定將實(shí)行官員財(cái)產(chǎn)公開試點(diǎn),，以前購買房產(chǎn)保值增值的很多官員會(huì)被迫拋售多余房產(chǎn)。如果拋售房產(chǎn)成為風(fēng)潮,，二三線城市房價(jià)急跌是可以預(yù)期的,。當(dāng)然，北上廣除外,，尤其是北京,，因?yàn)橥恋毓┙o已經(jīng)接近紅線。由于經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)轉(zhuǎn)移,，房地產(chǎn)市場適度變冷不會(huì)引發(fā)高層擔(dān)憂,，相反會(huì)作為政績。由此分析,，
2013年各地房產(chǎn)稅試點(diǎn)鋪開已經(jīng)是大概率事件,，房價(jià)急跌會(huì)減少剛需購房需求，影響城市化進(jìn)程,，才會(huì)有相反的政策出臺(tái),。當(dāng)然，由于土地成本上升,，勞動(dòng)力成本加快上升,，房價(jià)不會(huì)暴跌,，更不會(huì)出現(xiàn)持續(xù)性的下跌。從中長期看,，房價(jià)還將上漲,。
明年中國經(jīng)濟(jì)的熱點(diǎn)話題是“新三駕馬車”在崛起，目前看,，這三駕馬車已能見到雛形,，以頁巖氣領(lǐng)銜的新能源開發(fā)將在西部地區(qū)有序推進(jìn)，城市化熱潮將在全國大中小城市全面興起,，它們不僅可以消化目前相對(duì)過剩的鋼鐵水泥以及建材產(chǎn)能,，而且能創(chuàng)造出新的需求，形成投資,、生產(chǎn),、消費(fèi)同步增長的良性循環(huán)；而逐步推進(jìn)的農(nóng)村土地改革,，將實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)互動(dòng),，越來越多的農(nóng)民工會(huì)選擇到中小城市定居，還會(huì)有很多城里人會(huì)選擇到農(nóng)村投資,，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè),。2013年，是居民收入包括農(nóng)民收入提高最大的年份之一,，其中農(nóng)民收入因?yàn)橥恋亓鬓D(zhuǎn)山林流轉(zhuǎn)將超過城市居民,，但城市居民的投資潛力將使得財(cái)產(chǎn)性收入增幅較大。
而相對(duì)較高的超額勞動(dòng)力價(jià)值涌出將形成較大的超額流動(dòng)性,，投資將成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的主要?jiǎng)恿�,。投資什么？不是房地產(chǎn),，而是股票市場,、大宗商品、土地（我們?cè)?012年末已經(jīng)看到股票市場的爆發(fā)力）,。同時(shí)對(duì)土地山林投資樂觀,，預(yù)計(jì)有相當(dāng)多的流動(dòng)性將向廣大農(nóng)村和（私有化的）山林釋放,，尋找高回報(bào)的投資機(jī)會(huì),。目前全國林地確權(quán)工作已經(jīng)完成，未來林權(quán)轉(zhuǎn)讓投資將成為熱點(diǎn),，寂寞了將近60年的山林投資（可以種植高檔林木和藥材,，同時(shí)發(fā)展綠色養(yǎng)殖業(yè)、旅游業(yè)）將為一批先行者提供超值回報(bào),；而正在進(jìn)行的農(nóng)村土地確權(quán)流轉(zhuǎn)工作,，將為投資農(nóng)村土地提供最優(yōu)選擇性（未來吸引投資將達(dá)到幾十萬億）,。投資量總體增加，大宗商品市場不會(huì)很差,，雖然房地產(chǎn)市場上半年會(huì)很低迷,。
總之，2013年的中國經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)很多,，投資熱點(diǎn)也多,，話題很多，投資潮將迸發(fā),，而且將成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的主要力量,。但投資主體已經(jīng)不是房地產(chǎn)市場，不是樓堂館所,，而是城市改造和現(xiàn)代化的交通設(shè)施,。我們將發(fā)現(xiàn)：宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行可以不依賴房地產(chǎn)而得到順利發(fā)展，人民幣也不必依賴房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值增值,。多少年來我們將第一次感到：房地產(chǎn)行業(yè)突然間與其他經(jīng)濟(jì)門類一樣了,，它不再是大眾經(jīng)濟(jì)話題——起碼不再是熱點(diǎn)經(jīng)濟(jì)話題。
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