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北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，最近個(gè)別媒體報(bào)道的“恐慌性購(gòu)房”情況是開發(fā)企業(yè)制造假象,、誘導(dǎo)消費(fèi)者購(gòu)買的違規(guī)炒作行為”,，比如聲稱“首次排卡即超過1600人”的金地格林項(xiàng)目,，至今尚未取得預(yù)售許可,。希望媒體不要進(jìn)行這種與事實(shí)不符,、混淆視聽的不當(dāng)炒作,，避免誤導(dǎo)廣大消費(fèi)者,。（《北京晨報(bào)》12月20日）
制造搶購(gòu)房的假象,，是不良開發(fā)商慣用的伎倆,，而且多次被揭穿,。那些爭(zhēng)相搶奪購(gòu)房機(jī)會(huì)的“買主”，很多時(shí)候只不過是房地產(chǎn)公司的員工,、保安,，甚至是50元一天請(qǐng)來的無業(yè)游民。這種現(xiàn)象,，全國(guó)各地都有,，這幾年一直在不斷上演。不但開發(fā)商用,，房產(chǎn)中介也常用：?jiǎn)T工換上便服,，便成了“客戶”，一番一番“轟炸”,，意在給買家制造恐慌心理,。當(dāng)這種伎倆已普通得有些低級(jí)時(shí)，有正常思維的人應(yīng)該不會(huì)輕信了,。
從常情常理看,，搶購(gòu)房的情形在時(shí)下也不大可能出現(xiàn)。時(shí)下的房?jī)r(jià)已經(jīng)讓普通人“高攀不起”,。11月,，北京新房成交均價(jià)達(dá)到每平方米2.18萬元，而五環(huán)內(nèi)新建商品住宅成交均價(jià),，已超過每平方米3.5萬元,。最近北京師范大學(xué)發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)金融安全評(píng)估報(bào)告》稱，只有最富裕的20%人口具備購(gòu)房能力,。所以,，在未出現(xiàn)大幅降價(jià)的情況下，一般人不可能去搶購(gòu)商品房,。
當(dāng)然,，投機(jī)者的購(gòu)買能力是例外，但這些人買房,，以獲利為目的,，他們的利益要在房?jī)r(jià)不斷上漲中實(shí)現(xiàn)，所以只有在房地產(chǎn)預(yù)期較好的情況下,，他們才會(huì)出手,。而時(shí)下情形，很難讓人作出樂觀的預(yù)期,。同時(shí),，中央政府表現(xiàn)出調(diào)控的強(qiáng)大決心，房?jī)r(jià)合理回落已被明確為調(diào)控要達(dá)到的效果，從國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人到相關(guān)職能部門,，一再表示要堅(jiān)定調(diào)控不動(dòng)搖,。
隨著改革的進(jìn)一步深入，炒房行為必將得到一定程度的扼制,，比如隨著官員財(cái)產(chǎn)透明化,，貪腐官員炒房空間會(huì)被極大壓縮。最近有傳聞,，隨著建立官員財(cái)產(chǎn)公開制度呼聲漸高和中央反腐決心的新顯現(xiàn),，二手房大量進(jìn)入市場(chǎng)。不管這一傳聞是否屬實(shí),，隨著反腐力度的加大,，炒房現(xiàn)象必然會(huì)得到進(jìn)一步遏制。
多種因素疊加,，房地產(chǎn)勢(shì)必會(huì)進(jìn)入一個(gè)冷靜期,，不可能繼續(xù)像以前那樣瘋狂。炒作者不會(huì)貿(mào)然進(jìn)入,，搶購(gòu)房的情形幾無可能出現(xiàn),。作為新聞報(bào)道者，應(yīng)該有這種清醒和判斷力,，應(yīng)該對(duì)反�,，F(xiàn)象持懷疑態(tài)度，繼之進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查,，發(fā)現(xiàn)真相,，為社會(huì)提供準(zhǔn)確的參考信息。僅憑表面現(xiàn)象就簡(jiǎn)單得出結(jié)論是不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn),，這樣的媒體也是不稱職的,。媒體的職能，絕不能停留在不加鑒別的“有聞必錄”,，而應(yīng)該接近本質(zhì),，反映真實(shí)，這是媒體社會(huì)責(zé)任的體現(xiàn),。
而在類似的假新聞炒作中,，種種反常不能不讓人懷疑，有些人是揣著明白裝糊涂,�,；蛟S出于自己的立場(chǎng)和利益，明知是假象,，也刻意渲染,，混淆視聽,，想讓事態(tài)往自己希望的方向發(fā)展，甚至本就是和不良商人勾結(jié),，共同導(dǎo)演假象。太多事實(shí)證明,，對(duì)于時(shí)下房地產(chǎn)泡沫的形成,，房地產(chǎn)市場(chǎng)的畸形發(fā)展，一些不良媒體起到了重要作用,。他們和地產(chǎn)商勾結(jié),，充當(dāng)?shù)禺a(chǎn)商的應(yīng)聲蟲，為對(duì)方操縱市場(chǎng)搖旗吶喊,，事后從“戰(zhàn)利品”中分一杯羹,。“恐慌性購(gòu)房”在時(shí)下出現(xiàn),，本就暗藏機(jī)關(guān),，一些媒體還要跟著炒作，其真實(shí)意圖能不讓人懷疑嗎,？
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