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受“取消商品房預售制”傳聞影響,，滬深兩市地產股全盤下挫,，招商地產、金地集團等股指瀕臨跌停,。據Wind數據顯示,，地產股整體跌幅達4.87%，居A股各行業(yè)跌幅之首,，市值下跌逾400億元,。針對傳聞，住房和城鄉(xiāng)建設部新聞處人士8月2日表示,，并未研究取消預售制度,，相關傳言屬謠言(8月3日《新京報》)。
肯定不可能!住房和城鄉(xiāng)建設部新聞處人士已經表態(tài)了,，明確表示并未研究取消預售制度,，相關傳言屬謠言。
雖然業(yè)內稱取消商品房預售制后果很嚴重,，但看得出來,，基本上是在為利益關聯方說話,，公眾并不相信。絕大多數人認為,，取消預售房制度,，才是對購房者權利負責，房價才會下降,，開發(fā)商們也沒有力量去炒作提價,，根本用不著搞什么“限購”。從某種意義上講,，預售制度是給開發(fā)商開設的“綠色通道”,。
其實，取消商品房預售制度早已不乏呼聲,，有的地方也曾嘗試,，但大都胎死腹中。說起來,，商品房預售本身就是一項不公平的制度,，是住房市場一系列問題產生的原因之一，也是我國房地產市場魚龍混雜的根源之一,。從購買土地到建設住房,，開發(fā)商幾乎不用付出任何資金成本就可以賺取暴利，商品房預售制度更是幫助開發(fā)商將“空手套白狼”演繹到了極致,。
商品房預售制度的建立有其歷史根源,。然而，隨著時間的推移,，如果繼續(xù)執(zhí)行這個制度,，恐怕效果只能適得其反。目前,，這項制度已經失去其設立時的初衷,，是弊大于利，不僅導致諸多房屋銷售過程中的諸多問題,，諸如面積縮水,、設計變更等問題長期得不到有效解決，而且誘發(fā)了延期交房,、抵押房再預售,、預售房再抵押等一系列問題，甚至還會出現攜款潛逃等違法犯罪行為,。
因此,，“取消商品房預售制”雖是謠言，但如果住建部能夠仔細研究,，或許不難發(fā)現,，這個謠言可能代表的就是民意,。
而對于有關部門來說，在這種時候,，不要先入為主,，不要立即就斷定商品房預售制取消不得，而是應該踏踏實實坐下來,，認認真真研究一下群眾的呼聲,，研究一下“取消商品房預售制”的可行性。至少在目前看來,，取消商品房預售制度有利于凈化房地產市場,，有利于促進開發(fā)商加快銷售、回籠資金,、杜絕捂盤,，有利于防范金融風險，更有利于房地產業(yè)的健康發(fā)展,。所以,，有關部門不妨重新審視“謠言”，抱著負責任的態(tài)度去研究商品房預售制度,。如果目前尚難全面取消商品房預售制度,，完全可以在一些省市先行先試，看看效果再說,。
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