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國務(wù)院辦公廳24日發(fā)出通知,，決定從7月下旬開始派出8個督查組赴16省份,，對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施落實(shí)情況進(jìn)行專項(xiàng)督查,，這立即引起社會強(qiáng)烈關(guān)注,。專項(xiàng)督查的實(shí)施,，傳達(dá)出中央落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控,、堅決制止地方“微調(diào)放水”的決心,。
社會公眾注意到,，此次通知要實(shí)施專項(xiàng)督查,，是中央部門十多次表態(tài)“調(diào)控絕不動搖”的連續(xù)動作。此間,，30多個城市屢屢出臺
“地方新政”,，試圖以地方“微調(diào)”來化解中央的房地產(chǎn)“宏調(diào)”。政策的持續(xù)博弈,，加劇了市場波動,，動搖著社會預(yù)期。實(shí)施專項(xiàng)督查,，正是釋放中央政策明確信號,，為地方微調(diào)政策劃紅線的有力舉動。
地方政府對中央政策的落實(shí)程度,，直接影響到宏觀調(diào)控的成果,。今年以來特別是第二季度以來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)異常波動,，市場信號趨于混亂,，其中很重要的一個因素就是“宏調(diào)”與“微調(diào)”間的摩擦增大，影響了市場預(yù)期,。
新一輪房地產(chǎn)調(diào)控以來,，地方政府一直“微調(diào)”不斷,。有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計表明，進(jìn)行“微調(diào)”的城市至少達(dá)到40多個,。根據(jù)國土資源部的最新數(shù)據(jù),，去年下半年以來，全國105個監(jiān)測城市中,，北京等33個城市分別從不同角度出臺樓市“微調(diào)”政策,，內(nèi)容涉及公積金貸款額度、土地出讓,、普通住宅標(biāo)準(zhǔn),、稅費(fèi)優(yōu)惠及購房補(bǔ)貼等，而上海,、蕪湖、佛山,、成都等城市因?yàn)榕龅较拶徴叩摹凹t線”被叫停,，其余城市的“微調(diào)”仍在繼續(xù)。
其實(shí),，在宏觀政策層面,，中央堅持房地產(chǎn)調(diào)控不放松的基調(diào)從未改變。
4月13日,，國務(wù)院常務(wù)會議指出“堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖,，決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)”。
5月中旬,，溫家寶總理在六省經(jīng)濟(jì)形勢座談會上指出,，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸,、稅收政策和限購政策,，采取有效措施增加普通商品房供給，繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè),。國土資源部,、住建部、發(fā)改委,、央行,、證監(jiān)會等相關(guān)部門先后表態(tài)，重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖,。
中國地區(qū)差異大,、市場主體多元，宏觀政策在各地執(zhí)行過程中的確存在因地制宜的問題,。但地方“微調(diào)”必須服從中央“宏調(diào)”,，碰觸“宏調(diào)”底線、紅線的,，必須堅決叫停,。在穩(wěn)增長基調(diào)下，必須確保流動性真正投向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì),，并服從轉(zhuǎn)方式,、調(diào)結(jié)構(gòu)的長遠(yuǎn)目標(biāo)，堅決防止“宏調(diào)”筑壩,、“微調(diào)”放水而重蹈為“保增長”而綁架房地產(chǎn)的覆轍，避免房地產(chǎn)市場來之不易的調(diào)控成果付諸東流,。
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