當(dāng)前樓市出現(xiàn)的一些躁動(dòng)驚動(dòng)了中央層面，國務(wù)院派督察組檢查樓市政策落實(shí)情況,。國務(wù)院辦公廳24日發(fā)文稱,，針對近期房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況、新問題,，為進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施落實(shí),，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果,，國務(wù)院決定從7月下旬開始,，派出8個(gè)督查組，對16個(gè)省(市)貫徹落實(shí)國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項(xiàng)督查,。
限購毫無疑問的成為這次督查的重點(diǎn),，因?yàn)槿绻f這輪調(diào)控哪個(gè)底線還沒有從表面上突破的話，限購當(dāng)仁不讓的成為調(diào)控依然存在的鮮明表征,，限貸令隨著貨幣政策逆轉(zhuǎn)已經(jīng)幾乎被廢止了。所以八個(gè)督查組此次督察的重點(diǎn)是檢查住房限購措施執(zhí)行情況,，差別化住房信貸政策執(zhí)行情況,，住房用地供應(yīng)和管理情況,，稅收政策執(zhí)行和征管情況。如果限購令在地方再事實(shí)上被廢止,，可以說這輪調(diào)控基本上又淪為空調(diào)了,。這次督察組重點(diǎn)放在限購令落實(shí)情況，可見中央對于限購令的是不是淪為一紙空文還是非常擔(dān)憂的,。
這次督查的范圍非常廣,，北京市、天津市,、河北省,、遼寧省、吉林省,、上海市,、江蘇省、浙江省,、福建省,、山東省、河南省,、湖北省,、湖南省、廣東省,、重慶市,、四川省榜上有名，其他沒上榜的省市也不能掉以輕心,，因?yàn)閷ζ渌貐^(qū)落實(shí)情況,，國務(wù)院有關(guān)部門也將通過各種方式進(jìn)行督察。這次幾近拉網(wǎng)式的督查政策落實(shí)的行動(dòng),，表明中國房地產(chǎn)又將面臨一場嚴(yán)峻的考驗(yàn),。也從側(cè)面印證了中國房地產(chǎn)不僅僅是經(jīng)濟(jì)問題，而且還是政治問題,。
人民日報(bào)就發(fā)出聲音稱“樓市調(diào)控是政治問題”,，而且，人民日報(bào)還指出,，“如果放松調(diào)控,，任由房價(jià)反彈，幾年的努力將毀于一旦,，百姓的期待將化作泡影,，政府的信譽(yù)更將大打折扣�,！卑逊績r(jià)反彈定位為政治問題,，可以說是調(diào)控房地產(chǎn)最嚴(yán)峻的詞語,。
由此可見，這次中央調(diào)控房地產(chǎn)
的決心異常大,。事實(shí)上,，房價(jià)如果再出現(xiàn)驚天大反彈，確實(shí)對中國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展是不利的,，日本和美國房地產(chǎn)泡沫破裂社會(huì)影響之大,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了單個(gè)行業(yè)破產(chǎn)的范圍，直接引起社會(huì)危機(jī)甚至是全球金融風(fēng)暴,。君不見日本政壇換首相如同走馬燈,，美國政壇也是一直不寧，甚至祭出了海外冒險(xiǎn)來轉(zhuǎn)移國內(nèi)矛盾的冒險(xiǎn)招數(shù),。我們中國房地產(chǎn)要健康發(fā)展,，大家都得利，對開發(fā)商而言,，穩(wěn)定的市場環(huán)境更容易激勵(lì)他們做好房地產(chǎn)項(xiàng)目本身,，對于老百姓而言，穩(wěn)定的市場預(yù)期會(huì)給他們按著自己實(shí)力選擇買房的時(shí)機(jī),，相反,，市場不穩(wěn)定導(dǎo)致投機(jī)盛行，對雙方都沒好處,，萬一搞出個(gè)大泡沫再破裂了,，對中國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的影響將會(huì)超出人們的想象。
督察組有沒有效果,？多少有一點(diǎn)有,。督察組到達(dá)南京時(shí)，南京就此前發(fā)出的新政進(jìn)行了澄清,。南京市7月23日發(fā)文稱免除“321”人才購房的限購令,，被解讀為“南京限購令變相松動(dòng)”，隨即南京官方11小時(shí)內(nèi)在其微博連發(fā)兩條“澄清”消息,，否認(rèn)“松綁”樓市,，此舉被業(yè)內(nèi)稱為“史上最快澄清”。事實(shí)上,，不僅僅是南京在此前觸犯了限購令的底線,，不少地方都以各種不同的名義挑戰(zhàn)了限購令的底線，主動(dòng)取消“解除限購令新政”可謂是明智之舉,。
媒體報(bào)道說一些地方要求在督查期間,，開發(fā)商要低調(diào)，督察組下去看看各地以微調(diào)的名義到底在搞什么名堂。其實(shí),，就算不去督查,，也能有所察覺,，網(wǎng)絡(luò)時(shí)代很多信息雖然雜亂甚至矛盾,，但總體上還是能看出最主要的問題。督察組親身下去督查政策落實(shí),，一方面是維護(hù)政策權(quán)威性,，防止政策屢次淪為空調(diào)傷害政府信用，另一方面確實(shí)是對房地產(chǎn)市場當(dāng)前的走勢頗感困惑,，因?yàn)橐贿吺墙?jīng)濟(jì)下滑,，一邊是房價(jià)在漲，這是不是預(yù)示著中國進(jìn)入了滯脹期和資產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)期,。如果進(jìn)入了這個(gè)時(shí)期,，中國經(jīng)濟(jì)危險(xiǎn)系數(shù)就大增了。因?yàn)檫@種情況出現(xiàn),，意味著很多政策都會(huì)失效了,，像日本就沒辦法解決蕭條問題，各種手段都用過,，最后狗急跳墻只好急吼吼的用定量寬松的印鈔機(jī)來解決問題,，美國也是這樣，那些經(jīng)濟(jì)學(xué)家們在沒出事的時(shí)候,，整日這個(gè)政策,、那個(gè)模型說得頭頭是道，遇到關(guān)鍵問題就黔驢技窮,，最后只好學(xué)日本印鈔票來飲鴆止渴了,，我們要防范走向這種不歸路。