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端午前后，諸多媒體都刊發(fā)評論文章,，就近期有關(guān)樓市放松調(diào)控的傳言進(jìn)行分析,。我非常贊同有些評論所說，如果放松調(diào)控,、哪怕是進(jìn)行“微調(diào)”,，都會導(dǎo)致兩年來調(diào)控的努力前功盡棄，且損害政府的公信力,。
到5月為止的房價統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，無論是同比還是環(huán)比，主要大中城市的價格仍是有升有降,，只是降的多于升的且還不斷增加而已,；但降價幅度非常有限，大都在2個百分點(diǎn)以內(nèi),。而各地樓市在銷售面積上的反彈,，以及取消打折、排隊(duì)購房現(xiàn)象的出現(xiàn),，或由以下四方面原因所致,。一是新增購房需求已經(jīng)積累到一個新的階段；二是持觀望態(tài)度的購房者認(rèn)為房價已經(jīng)見底,，準(zhǔn)備抄底,；三是一些地方政府悄悄地“政策微調(diào)”，對外界釋放了“松綁”的信號,；四是央行罕見降息,，為資金流入樓市,、股市洞開方便之門，自然也引起人們的各種解讀和猜疑,。
一些主管部門和經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為,，第2季度以來，經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)下滑局面,。其實(shí),，5月份多項(xiàng)指標(biāo)并不支撐經(jīng)濟(jì)下滑的結(jié)論。
規(guī)模以上工業(yè)增加值扣除價格因素后同比實(shí)際增長9.6%,，比4月份加快0.3個百分點(diǎn),，投資增速也仍保持在20%左右的水平，消費(fèi)品零售額扣除價格因素也保持兩位數(shù)增長,。值得關(guān)注的是,，1~5月全國財(cái)政收入和稅收收入同比雖然仍保持著兩位數(shù)的增速，但已比去年大幅度降低,。一些地方,、一些大中城市的財(cái)政和稅收收入，增幅也出現(xiàn)明顯下降的局面,，國企利潤也有所下降,。這正是由于過去對房地產(chǎn)和某些行業(yè)（如汽車，如兩頭在外的電子企業(yè)）的過度依賴所導(dǎo)致的,。這也正是違反科學(xué)發(fā)展所不得不付出的代價,。
從改變土地財(cái)政、讓房地產(chǎn)價格回歸價值,、讓更多的人買得起房的要求出發(fā),，必須把樓市調(diào)控進(jìn)行到底。對中央政府而言,，就是要像去年開始調(diào)控時那樣,，明確要求地方政府，必須堅(jiān)持當(dāng)初對中央的承諾,，堅(jiān)持當(dāng)時出臺的各項(xiàng)調(diào)控措施,，不得變通和微調(diào)。
如果繼續(xù)控制投資性購房,，堅(jiān)持現(xiàn)行的限購,、限貸措施，就依然可以在源頭控制需求總量,，房價反彈的幅度和時間就一定是有限的和短暫的,。與此同時，各地應(yīng)該切實(shí)把“保增長”的重點(diǎn)放在“調(diào)結(jié)構(gòu)”上來,，改變急功近利和重復(fù)投資的做法,，針對市場需求合理布局,，形成多點(diǎn)支撐的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，并加大研發(fā)力度和科技含量,，才能確保國民經(jīng)濟(jì)的科學(xué)發(fā)展與良性循環(huán),。
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