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報載,，5月3日至5日,，杭州市3天之內(nèi)發(fā)生3起“房鬧”事件,，原因都是房價下跌，老業(yè)主認(rèn)為自己蒙受了巨大損失,，而開發(fā)商拒絕補償差價,。據(jù)統(tǒng)計，今年以來,，此類事件在杭州已經(jīng)發(fā)生了近20起,。5月4日晚，在寧波鎮(zhèn)海保億·麗景英郡樓盤,，因不滿開發(fā)商大幅度降價,，約400名老業(yè)主堵在售樓處門口討要說法，他們給開發(fā)商提出三種解決方案：賠錢,、退房,、不準(zhǔn)降價。
房價下跌,，開發(fā)商降價,，本是令人高興的事，但很多老業(yè)主不高興,。老業(yè)主的心情可以理解,，但是，除非開發(fā)商售樓時與業(yè)主簽訂了保證房價不降的協(xié)議,，否則這種所謂的“維權(quán)”就更像是無理取鬧,，不僅方式欠妥，還有違法之嫌,。iPAD全球降價,，難道之前購買iPAD的人都要找蘋果公司打官司,？
買房就像購買其他商品一樣，遵循的是平等,、自愿原則,，只要開發(fā)商當(dāng)初明碼標(biāo)價、合法銷售,，之后無論漲價還是降價都不是什么價格欺詐行為,，而是開發(fā)商的正當(dāng)權(quán)利。買房之后房價上漲,，那你就賺了,，此時你不會把收益還給開發(fā)商；同理,，買房之后房價下跌,，那你就虧了，此時你也不能要求開發(fā)商補給你差價,，或者要求他不降價,。收益自持，風(fēng)險自擔(dān),，這是市場經(jīng)濟活動的公平性所在,，你不可能只要收益而不承擔(dān)風(fēng)險，世上沒有這等好事,。
其實,，如果是購房自住，房價漲跌所導(dǎo)致的房產(chǎn)增值或貶值,，并沒有太大的實際意義,，只有那些將買房當(dāng)作投資甚至意在炒房的人，才特別在意房價的漲跌,。對此,，不得不坦率直言：政府的樓市調(diào)控政策，打擊的正是炒房行為,，抑制的正是樓市投資行為,，一些人正好撞到了槍口上。
開發(fā)商降價遭到老業(yè)主的圍攻和索賠,，這種事情不時地發(fā)生,，看來，樓市調(diào)控的阻力不僅來自一些地方政府,、開發(fā)商,、炒樓者，還來自一些老業(yè)主,。樓市調(diào)控好不容易促使一些開發(fā)商降價,，但他們又因顧忌一些老業(yè)主的胡攪蠻纏而不敢降價,，這個問題應(yīng)當(dāng)引起有關(guān)部門的重視。樓市變化中不應(yīng)有無理“房鬧”,，保證開發(fā)商的“降價自主權(quán)”,，也應(yīng)該成為樓市調(diào)控的一部分。
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