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2012年2月9日,，安徽蕪湖市出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見(jiàn)》,，對(duì)在蕪湖市區(qū)購(gòu)房者給以每平方米50-300元不等的補(bǔ)助，引起了全國(guó)范圍的高度關(guān)注,。市場(chǎng)認(rèn)為是房地產(chǎn)調(diào)控政策開(kāi)始出現(xiàn)松動(dòng)的信號(hào),。這個(gè)判斷無(wú)論對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，還是對(duì)股票市場(chǎng),，乃至商品期貨市場(chǎng)都意義重大，直接關(guān)系到中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)及宏觀經(jīng)濟(jì)的走勢(shì),。
當(dāng)開(kāi)發(fā)商剛剛準(zhǔn)備降價(jià)銷售的時(shí)候,，看到政策有所松動(dòng)的信號(hào)，結(jié)果是顯而易見(jiàn)的——價(jià)格將停止下跌,，甚至出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈,，“讓房?jī)r(jià)回歸到合理價(jià)位”的承諾將難以實(shí)現(xiàn)。房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭好不容易得到控制,，如果出現(xiàn)反彈是政府不愿意看到的,。于是，就在蕪湖市的消息出臺(tái)后,，新華社及中央電視臺(tái)等主流媒體立即表態(tài)“蕪湖的房地產(chǎn)新措施并非松綁調(diào)控政策”,。盡管如此，蕪湖的動(dòng)向仍然具有值得觀察的地方,。去年底,，廣東的佛山市曾經(jīng)也出臺(tái)過(guò)類似蕪湖的“房地產(chǎn)新措施”，但佛山的這次房地產(chǎn)政策只在網(wǎng)上公布幾個(gè)小時(shí)后就宣布廢止,，顯然,，佛山市政府是受到了來(lái)自上級(jí)政府的壓力。此次蕪湖市的舉動(dòng)發(fā)生之后,，不但沒(méi)有被叫停,，而且由新華社來(lái)出面“解釋”。顯然,，蕪湖市的行為是得到?jīng)Q策層認(rèn)可的,，未來(lái)將有更多的城市會(huì)效仿蕪湖的做法。為什么蕪湖的政策內(nèi)容和佛山類似,，而結(jié)果卻大相徑庭,？原因在于經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的快速變化。從剛剛公布的1月份的各項(xiàng)數(shù)據(jù)看,，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行出現(xiàn)了諸多不好的信號(hào),，經(jīng)濟(jì)景氣的下滑趨勢(shì)還是十分明顯的，尤其是與房地產(chǎn)相關(guān)的鋼鐵、建材,、工程機(jī)械等行業(yè)的下滑十分突出,。是控制房?jī)r(jià)，還是保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),？政策在這二者之間已經(jīng)搖擺過(guò)好幾次,，這次似乎要在二者之間找到一個(gè)平衡，能否如愿,，還要讓時(shí)間來(lái)檢驗(yàn),。
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