|
經(jīng)過(guò)苦苦的等待，房?jī)r(jià)終于開(kāi)始降了,！國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，9月，中國(guó)70個(gè)大中城市中,，有59個(gè)城市房?jī)r(jià)漲幅同比回落,。10月，北京,、上海,、廣州、深圳等46個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)停漲或下降,。全國(guó)一線城市房?jī)r(jià)率先進(jìn)入了下降通道,，其他城市商品房交易量大幅下滑，房?jī)r(jià)出現(xiàn)松動(dòng),，部分樓盤(pán)也開(kāi)始降價(jià)銷(xiāo)售,，國(guó)家的樓市調(diào)控初見(jiàn)成效了。
對(duì)房?jī)r(jià)下跌,，似乎有些人不高興,。日前,，上海一些樓盤(pán)的老業(yè)主阻止開(kāi)發(fā)商降價(jià)；有的房企開(kāi)發(fā)商嚷嚷著要政府救市,；有個(gè)別所謂“專家”批評(píng)限購(gòu)政策“過(guò)于嚴(yán)厲”……歸結(jié)起來(lái),，就是要求政府松綁樓市調(diào)控政策,，這讓人高興的心懸了起來(lái),。
樓市調(diào)控政策能松綁嗎？
日前,，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,，會(huì)議要求：堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)調(diào)控，這讓人懸起的心又落了地,。今天的樓市調(diào)控局面來(lái)之不易,，也進(jìn)入了調(diào)控的關(guān)鍵期。如果調(diào)控的手軟了,，調(diào)控很可能功虧一簣,，會(huì)讓百姓們對(duì)政府調(diào)控樓市的決心產(chǎn)生疑慮，房?jī)r(jià)很可能出現(xiàn)報(bào)復(fù)性飆升,。這兩年,，房?jī)r(jià)一漲沖天，泡沫大大的,，國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人揪心,，老百姓怨聲載道。調(diào)控樓市就是擠壓泡沫,，即使現(xiàn)在房?jī)r(jià)降了,，也還是天價(jià)。因此,，調(diào)控之手不能松軟,，要緊些，緊些,，再緊些,，這對(duì)實(shí)現(xiàn)居者有其屋、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展,，只有好處,，沒(méi)有壞處。
不言而喻,，樓市并未崩盤(pán),，開(kāi)發(fā)商們只是少賺了銀子而已，根本不存在救市的問(wèn)題,。讓政府救市,，不切合實(shí)際,，不順乎民心民意。至于開(kāi)發(fā)商們?nèi)氯抡痪仁袝?huì)影響損害經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，無(wú)疑于危言聳聽(tīng),。泡沫總要破碎，樓價(jià)下跌大勢(shì)所趨,。開(kāi)發(fā)商們與其硬扛著,，不如主動(dòng)降價(jià)，這有利于回籠資金,、避免資金鏈斷裂,、穩(wěn)定銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。事實(shí)上,，越來(lái)越多的房企投身降價(jià)大潮,，中海、龍湖,、保利,、萬(wàn)科等眾多一線房企或降價(jià)或猛推特價(jià)房，降價(jià)幅度更擴(kuò)大至20%至40%,，不失為明智之舉,，贏得了百姓們的一片掌聲。
對(duì)購(gòu)房者而言,，買(mǎi)了房,，希望房?jī)r(jià)漲，房?jī)r(jià)跌了,，就找開(kāi)發(fā)商賠錢(qián),，這種心態(tài)可以理解，但不合理,。如果房?jī)r(jià)跌了,，就找開(kāi)發(fā)商賠錢(qián)。那么,，房?jī)r(jià)漲了,，購(gòu)房者賺大發(fā)了，開(kāi)發(fā)商賣(mài)便宜了,，購(gòu)房者是不是要給開(kāi)發(fā)商補(bǔ)“差價(jià)”呢,？房子是商品，買(mǎi)房子是投資行為,，自然有風(fēng)險(xiǎn),，正如炒股票、炒黃金白銀,、炒收藏品一樣,，這些投資品哪有只漲不跌的,？哪有只跌不漲的？漲跌很正常,，贏家的秘訣就在于,，買(mǎi)在了低點(diǎn)，避免了投資品價(jià)格下降的風(fēng)險(xiǎn),。輸家的倒霉就在于,，買(mǎi)在了高點(diǎn)，投資品價(jià)格下跌了,，他就被套牢了,，成了在高峰上站崗的哨兵,。買(mǎi)房子是市場(chǎng)行為,，守的是市場(chǎng)法則，講的是契約精神,，當(dāng)有承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí),。怕吃虧，不愿擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，不妨持幣再觀望觀望,。
|
