對(duì)中國(guó)金融體系風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)，角度不同,，利益不同,，所看到的景觀也完全不一樣。在國(guó)外的不少投資看來(lái),，如果按照成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn),，那么中國(guó)金融體系正面臨著風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)�,，無(wú)論是銀行信貸膨脹,、地方融資平臺(tái)擴(kuò)張，還是房地產(chǎn)泡沫破滅及銀行貸款景氣下滑周期中的惡化,，都是導(dǎo)致金融體系惡化的誘因,。不過(guò)，在國(guó)人看來(lái),，中國(guó)金融體系有風(fēng)險(xiǎn),，但基本上還都在可控范圍內(nèi)。
中國(guó)金融體系的風(fēng)險(xiǎn)到底有多高,，只要看一個(gè)現(xiàn)象就可以見(jiàn)葉知秋了,。截至8月31日，國(guó)內(nèi)16家上市銀行公布了上半年業(yè)績(jī),，其利潤(rùn)達(dá)4610億元,，同比增長(zhǎng)達(dá)34%，各銀行年化凈資產(chǎn)收益率普遍達(dá)到20%,。在全國(guó)利潤(rùn)額最多的十大企業(yè)中,，其中銀行占8席,，工商銀行更是成了國(guó)內(nèi)最為賺錢(qián)的上市公司�,？梢哉f(shuō),，這是國(guó)內(nèi)銀行有史的以來(lái)業(yè)績(jī)最佳水平。不過(guò),，奇怪的是,，以國(guó)內(nèi)銀行上市公司如此好的業(yè)績(jī)，股市卻接連陰跌,，不少上市銀行股價(jià)相繼跌破了一年來(lái)最低價(jià),。這是為什么？因?yàn)槭袌?chǎng)擔(dān)心國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行的業(yè)績(jī)不可持續(xù),，擔(dān)心國(guó)內(nèi)金融體系可能爆發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn),。
中國(guó)金融體系與美國(guó)金融體系最大的不同是以銀行為主導(dǎo)，國(guó)內(nèi)90%以上的融資通過(guò)銀行體系,。不僅銀行利率決定了國(guó)內(nèi)金融體系的價(jià)格,，而且銀行體系的風(fēng)險(xiǎn)決定整個(gè)金融體系的風(fēng)險(xiǎn)。因此,，證券市場(chǎng)擔(dān)心上市銀行的風(fēng)險(xiǎn),，其實(shí)就是擔(dān)心國(guó)內(nèi)金融體系的風(fēng)險(xiǎn)。而國(guó)內(nèi)銀行體系的風(fēng)險(xiǎn),，就在于房地產(chǎn)泡沫破滅的信貸風(fēng)險(xiǎn),。
近二十年來(lái)，國(guó)際上金融危機(jī)的爆發(fā),，無(wú)不與房地產(chǎn)泡沫破滅導(dǎo)致的信貸風(fēng)險(xiǎn)有關(guān),。而從2003年以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)泡沫已持續(xù)了近十年,。這個(gè)泡沫,，可從以下幾個(gè)方面來(lái)看。第一,，十年來(lái)各大中城市房?jī)r(jià)漲幅基本上在5倍以上,，而北京這樣的一線城市更在8倍以上。第二,，由于房?jī)r(jià)上漲,，購(gòu)買(mǎi)住房就能賺錢(qián)成了“真理”，成了人人皆知的賺錢(qián)工具,。遂引發(fā)全民投機(jī)炒房,。
不過(guò)，無(wú)論地方官員、金融機(jī)構(gòu)管理層,，還是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及多套住房持有者，均否認(rèn)其存在巨大金融風(fēng)險(xiǎn),。比如說(shuō),，當(dāng)前銀行逾期貸款在增長(zhǎng)，就被理解為其占貸款的比重小,，而不良貸款余額及不良貸款率都在下降,。因此，銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)在可控范圍內(nèi),；而政府融資平臺(tái)貸款余額高,，四大國(guó)有銀行所占比重也高，但到目前為止其不良貸款率奇低,，因此,，這些貸款不僅沒(méi)有問(wèn)題而且還是質(zhì)量較好的資產(chǎn)。又比如,，四大國(guó)有銀行管理層都出來(lái)說(shuō),，他們已發(fā)放的住房按揭貸款首套貸款所占比例在95%以上，因此個(gè)人住房貸款的質(zhì)量良好,，根本不存在風(fēng)險(xiǎn),。根據(jù)銀監(jiān)會(huì)對(duì)住房貸款的壓力測(cè)試，房?jī)r(jià)下跌50%,，對(duì)國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行影響不會(huì)太大,，或國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行在房?jī)r(jià)下跌50%的情況下可以承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn)。國(guó)內(nèi)整個(gè)銀行信貸根本就不存在多高風(fēng)險(xiǎn)或有風(fēng)險(xiǎn)也是在可控范圍內(nèi),。
但是,，上述這些分析是建立在兩個(gè)假定條件下的，一是房?jī)r(jià)不會(huì)大跌,。確實(shí),，只要房?jī)r(jià)不跌，國(guó)內(nèi)的銀行房地產(chǎn)信貸就不存在風(fēng)險(xiǎn),，也不會(huì)出現(xiàn)多高的信貸不良率,。二是假定政府公布的統(tǒng)計(jì)確切反映市場(chǎng)實(shí)情。只是實(shí)情并非如此,。巨大的房地產(chǎn)泡沫要被擠出,，其破滅之勢(shì)是誰(shuí)也無(wú)法阻擋的。如果當(dāng)前住房按揭貸款自住率比例真占95%以上,，在政府統(tǒng)計(jì)報(bào)表中每年房?jī)r(jià)又上漲不高,，那么這一年來(lái)的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控豈非多此一舉？其實(shí)這個(gè)95%就是當(dāng)前享受優(yōu)惠利率的貸款者的比例。而據(jù)筆者了解,，住房投機(jī)炒作者會(huì)以多種辦法來(lái)證明所要購(gòu)買(mǎi)的是第一套住房,。
近十年來(lái)國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)飆升，房地產(chǎn)泡沫吹大,，銀行信貸及優(yōu)惠稅收政策是起了很大作用的,。
到今年6月末，全國(guó)主要金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額10.26萬(wàn)億元,，其中個(gè)人住房貸款余額6.26萬(wàn)億元,。這兩個(gè)指標(biāo)都比2008年底時(shí)增長(zhǎng)了一倍。有人估算,，在當(dāng)前55萬(wàn)億左右的銀行信貸中,，
60%至70%都是與房地產(chǎn)有關(guān)。無(wú)論是房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)的企業(yè)的貸款,，還是企業(yè)及個(gè)人住房及土地抵押貸款都是如此,。房?jī)r(jià)上漲時(shí)，這些貸款風(fēng)險(xiǎn)自然隱蔽起來(lái),，但是如果房?jī)r(jià)下跌,，其風(fēng)險(xiǎn)究竟會(huì)有多高是十分難以測(cè)算的。而且如果某個(gè)資金鏈環(huán)節(jié)斷裂的話,，很有可能引發(fā)金融市場(chǎng)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn),，其金融風(fēng)險(xiǎn)不僅會(huì)全部暴露出來(lái)，而且也很容易迅速放大與蔓延,。
筆者由此認(rèn)為,，當(dāng)前國(guó)內(nèi)金融體系的風(fēng)險(xiǎn)恰恰就在于國(guó)人從未經(jīng)歷過(guò)住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)周期性調(diào)整所面臨的風(fēng)險(xiǎn)，在于國(guó)人對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)泡沫有多大還沒(méi)有足夠的,、比較全面的認(rèn)識(shí),。而任何系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)存在不可預(yù)測(cè)性，若等到國(guó)內(nèi)金融體系的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后再來(lái)關(guān)注,，那將為時(shí)已晚,。因此，我們對(duì)國(guó)內(nèi)銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)及金融體系的風(fēng)險(xiǎn),，特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)信貸風(fēng)險(xiǎn)無(wú)論如何應(yīng)保持高度警覺(jué),，應(yīng)有足夠清醒的估計(jì)。
