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8月25日,，浙江省臺州市明確提出樓市限購措施,，成了二三線城市限購“首令”,。(8月28日《京華時(shí)報(bào)》)
二三線城市“限購令”政策的本意,，是將一線城市與二三線城市對接起來，形成一個(gè)聯(lián)動(dòng)的機(jī)制，讓“限購”成為較大范圍房市政策的一部分,。
然而，即使短期內(nèi)二三線城市樓市降了溫,，逐利的資本又會(huì)把目光投向下一個(gè)“價(jià)格洼地”,，那么房市漲價(jià)趨勢與調(diào)控壓力都會(huì)繼續(xù)延續(xù)下去�,！澳鏉q價(jià)”顯然不是限購令所想看到的結(jié)果,，但它卻是一線城市限購令的“副作用”。
限購令所行之地,，房價(jià)均有下滑與受挫,，但同樣被驗(yàn)證的是，“限購令”只是從供求鏈上部分抑制房價(jià),，不是治本之策,，會(huì)帶來報(bào)復(fù)性的“逆漲價(jià)”。正因?yàn)槿绱�,，二三線城市限購的施行必須要更注重“可預(yù)期性”與“務(wù)實(shí)性”,，避免重蹈一線城市限購令的負(fù)效應(yīng)與“軟調(diào)控可能”：譬如不能以單一的戶籍為限制規(guī)定，政府力度要集中于對投資需求的遏制上,；譬如要廣開正規(guī)流通渠道引導(dǎo)游資,，而不是任其下行；譬如對保障房建設(shè)速度要迅速跟上,，以時(shí)間換降價(jià)空間,。
我覺得，解決中國的房市問題,，最終需要明確住房的公益性質(zhì),，也需要改革稅費(fèi)體制，更要讓保障性住房成為房屋建設(shè)的主體,。房價(jià)問題終究要回到市場的領(lǐng)域來解決,，行政性的限購令也終究有退出的一天。正是這樣,，一線城市也好,，二三線城市也罷，應(yīng)急性的限購令其實(shí)無力承載過多厚望,，公眾更期待市場深處的“刮骨療傷”,。
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