南京率先要求對(duì)進(jìn)行婚前房產(chǎn)證加名的房產(chǎn)所有人征收契稅。具體征收辦法按房屋所有權(quán)添加人的實(shí)際占有比例,，折合成合理市場(chǎng)價(jià),，按照贈(zèng)予類(lèi)別征收3%的契稅。（8月24日《揚(yáng)子晚報(bào)》）
南京市地稅局透露,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅,。”也就是說(shuō)，夫妻在婚后想對(duì)婚前房產(chǎn)加名,，就屬于房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)變,。
但是值得商榷的是，贈(zèng)予按道理是將一個(gè)物體的所有權(quán)整體讓渡給他人,，而婚前房產(chǎn)證加名其實(shí)是共同占用而已,，并且婚后長(zhǎng)期共同使用。而“認(rèn)房又認(rèn)貸”的住房限購(gòu)政策中,，這類(lèi)“婚前房產(chǎn)”仍被視作家庭共有房產(chǎn)：只要一方有房或有房貸,，另一方買(mǎi)房也被視作二套房。這樣一來(lái),，那些在房產(chǎn)證上沒(méi)落名字的一方將面臨既沒(méi)有房產(chǎn),、又不能買(mǎi)房的尷尬中。因此,，能否將加名視作贈(zèng)予還需要探討,。
作為一項(xiàng)涉及向大眾征稅的重大事項(xiàng)，南京在具體操作上也令人費(fèi)解,。沒(méi)有書(shū)面通知,，沒(méi)有執(zhí)行細(xì)則，靜悄悄地就實(shí)施了,。一個(gè)民主法制的國(guó)家,，牽扯向百姓征稅這樣的事情本該是異常慎重，一般都必須通過(guò)各種途徑廣納民意,、通過(guò)立法后才能正式實(shí)施,。有些國(guó)家甚至要進(jìn)行全民公決。我國(guó)的稅費(fèi)征收較為隨意,。