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“婚前房產(chǎn)要加上另一半的名字,，以后得收稅了”,。昨天,，這條消息突然在網(wǎng)上傳開，引起了人們的驚愕———因?yàn)榫驮趲滋烨�,，房產(chǎn)部門還明確表示，給婚前房產(chǎn)加名并不需要繳稅,。(見快報今日報道)
房子,，是一般中國家庭最大的財產(chǎn)，同時,，它也是負(fù)擔(dān)最重的一筆家產(chǎn),。往往為了買一套新房，工薪家庭要窮盡畢生的積蓄,，有的甚至需要兩代人共同支付血汗錢,。因此，被高房價折磨得非常委屈的老百姓，聽說為了房子加一個“名字”還要再掏一大筆錢繳稅,，憤怒是必然的,。
當(dāng)然，僅僅靠情緒的宣泄是不夠的,。對于婚前房產(chǎn)權(quán)屬變動征收契稅,，我們需要在分析國人宏觀稅負(fù)的痛苦程度和合理性上，給予解讀,。
按照稅務(wù)部門有關(guān)人士的解釋,，夫妻婚后要對婚前房產(chǎn)加名，這屬于房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)變,。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條：“在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人,，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅,。”也就是說,，只要變更房屋權(quán)屬,，就得征收契稅。至于以前為什么沒有征收,？是因?yàn)椤盎橐龇▽Ξa(chǎn)權(quán)界定不夠明確”,。
這就把皮球踢到最近剛出臺的新婚姻法司法解釋上了。給人的感覺是,，這個稅早就該收了,，沒有征收，那是對你客氣,。
這樣的說法不能說沒有一點(diǎn)道理,。稅法確有類似規(guī)定。用一句通俗的話講叫做“可收可不收”,。以前沒收,，可看作政府惠民的福祉。今天要收了,，你說是政府與民爭利,，他說是規(guī)范賦稅征管，誰也很難駁倒誰,。
但是,，我們考查一項(xiàng)地方稅賦該不該征收、合不合理時,，不能脫離民生的稅負(fù)環(huán)境和地區(qū)稅負(fù)政策對于社會和諧和居民幸福感的影響,。
有兩個統(tǒng)計數(shù)據(jù)需要我們每個人格外重視：
一是我國目前的稅負(fù)痛苦指數(shù)一直居高不下,，居世界前幾位。當(dāng)然,，權(quán)威部門已有解釋,，一些機(jī)構(gòu)對稅負(fù)水平高低的判定還存在一定的誤區(qū)，實(shí)際上,，稅收實(shí)際征收率并不高,，為實(shí)現(xiàn)增收目的出現(xiàn)了名義上的高稅負(fù)和實(shí)際上低稅負(fù)的罕見特例。目前的國稅收入還無法滿足公共支出需求,，有必要提高宏觀稅負(fù),。
這就出現(xiàn)了一個無法避免的尷尬：百姓對稅賦的沉重感和稅務(wù)機(jī)關(guān)的說辭“兩張皮”。為什么會這樣,？有專家認(rèn)為,，這反映了一個現(xiàn)實(shí)，即在主體稅種以外,，我國還有消費(fèi)稅和多個地方小稅種等,，使宏觀稅負(fù)的名義水平較高。老百姓的實(shí)際稅負(fù),，遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比字面上的統(tǒng)計數(shù)字大得多,。民生客觀上承擔(dān)的“實(shí)際稅收”，有相當(dāng)一部分被忽視了,，比如那些名為“收費(fèi)”,、實(shí)為稅收的名目繁多的管理費(fèi)、罰款和贊助費(fèi)等,。這時候，如果再把負(fù)擔(dān)較輕的行政收費(fèi)上升為數(shù)額更大的契稅,，百姓的痛感尤其深刻,。
二是有一項(xiàng)不完全統(tǒng)計，目前房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅種共有12種,。此外,，各項(xiàng)行政性收費(fèi)也是名目繁多，共需繳納50余種行政性費(fèi)用,，共涉及約25個不同的政府部門,，總體費(fèi)用占全部開發(fā)成本的15%～20%。這其中的一大部分最終都通過房價讓消費(fèi)者買了單,。這還不算完,，百姓個人要買一套房，相關(guān)稅收主要集中在交易流通環(huán)節(jié),，即在購買一手商品房時所繳納的契稅(還需繳納配圖費(fèi),、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證登記費(fèi)等費(fèi)用)等，以及購買,、出售二手房時需要繳納的營業(yè)稅,、契稅、印花稅等(還需繳納登記費(fèi),、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用),。此外，房產(chǎn)遺贈,、繼承登記過程中的天價公證費(fèi),，更是早被快報曝過光�,？梢哉f,，百姓花在房子上七七八八的錢已經(jīng)海了去了，沒想到加一個“老婆名字”就又要被宰一刀,，盤剝之厲害可想而知,。
本來，高稅負(fù)不可怕,，只要“取之于民,，用之于民”仍不失為一種社會公平。但我們想想,，一套房子榨干了普通百姓的財產(chǎn),，又在什么方面讓大家感到轉(zhuǎn)為國民福利了呢？房產(chǎn)商的貪婪暴利,，權(quán)力部門的分一杯羹,，地方土地財政的樂此不疲，都讓老百姓的稅賦貢獻(xiàn)感變成了“相對剝奪感”,。這種稅制困惑,，在“加名征稅”這件事上暴露無遺。
新婚姻法司法解釋的出臺,，其目的是為了還原健康的婚戀觀,，不要讓愛情迷失在物質(zhì)當(dāng)中，不要讓房子成為幸福的羈絆,。誰承想,，有關(guān)部門自己倒是先“物質(zhì)”了一把，迫不及待地征起稅來,。
如此把自己的“幸�,！苯⒃趧e人“痛苦”之上，從來都是不道德的,。無論他是一個個人還是一個部門,。
希望稅務(wù)部門慎重對待“婚前房產(chǎn)加名征稅”政策的民心向背,。
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