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據央視報道，北京市有大量限價房用來出租,，位于大興區(qū)的興康家園限價房小區(qū)能查到近百條租房信息，而豐臺區(qū)紅獅家園限價房小區(qū)在網上出租的房源達一兩百套,。報道激起很多人憤慨,，盡管有關部門表示，限價房全名是限價商品房,，雖屬于政策房,，但畢竟還是商品房，因此它并不在禁止出租之列,，但還是有人主張，限價房應一律禁止出租,。
這樣的主張,，可能受了憤慨情緒的影響，是針對拿出租房謀利的行為的,。不錯,，在以前的保障房配售中,，的確有人弄虛作假，隱瞞財產,，住保障房卻開豪華車的新聞也常見諸報道,。那些騙購保障房以掌握多套房而謀利的行為,，的確很不地道,，但對于保障房的認識,，卻不能只盯著出現(xiàn)在保障房上的違規(guī)行為,，也應為那些符合保障條件的住房戶想一想,。
手中的保障房不用于自住而用來出租謀利，這樣的人往往都擁有多套房產,。這多套房產,，如果房主在獲得保障房時就已擁有，而在保障房申購環(huán)節(jié)上弄虛作假,，騙購了保障房,，那就不合法；如果房主是在合法獲得保障房后因收入提高而增加了房產,，隨后將保障房用來謀利，以社會公平及保障房建設的初衷來衡量,，也不合理,。所以，禁止以保障房來謀利,，于法于理都應大力推行,。
但有一種保障房出租并不是用來謀利。比如,，在北京這樣大的城市,，如果你在北邊買一套保障房,，而又不得不到南城上班，每天長途跋涉,，就要付出很大的成本,，甚至不堪承受。在此情況下,，最好的辦法就是利用已有的住房價值,，在另一地實現(xiàn)居住需求,。如果說，能實現(xiàn)住房互換,，那最好不過，可以避開違法違規(guī)的牽扯,。但哪里去找這么好的“門當戶對”者,？于是，通過市場行為,，將已有房產出租,，再在工作地租房，就成了便捷途徑,。如果非要禁止他們出租,，非要讓他們承受上班的辛苦和高成本,，那他們就會長期受累于一套保障房，這當然也不公平,。
對于利用保障房謀利的行為,，打擊時一定要精準，一要在保障房的申請上嚴格把關,，防止富人“鳩占鵲巢”,；二要避免保障房在業(yè)主手上的“富余”，一旦房主出現(xiàn)購買商品房的行為,，保障房在其身上的保障意義已經失去,，就應由政府收回，比如堅決執(zhí)行“已經享受經濟適用住房保障的家庭,，再購買其他住房的，必須辦理退出手續(xù)或補交相關價款取得完全產權”的政策,。
由上觀之,，保障房的不合理使用問題，完全可以通過保障房的擁有環(huán)節(jié)來把關,。只要避免了保障房家庭擁有多套房產的問題,，那保障房出租、閑置,、出借等，都不會成為問題,。如果沒有多套住房,，出租肯定也是為了居住需求,；閑置則很難存在，即使存在,，也只能是不得已的短期行為,；而出借，則是個人在承但多余的成本,，也不會持續(xù)存在,。把住一個關就能解決的問題，何必多處使勁呢,？
所以，在保障房的管理上,，必須有更細致的調研,，尊重現(xiàn)實，慎重應對,。更要有完備的執(zhí)行細則,，區(qū)分合理與不合理的情況。對于合理使用,，應該支持，不能誤傷,；對于不合理的情況,，要堅決制止,，不能只停留在口頭或文件上,。
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