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近期,，以小家電起家的蘇泊爾集團(tuán)大舉殺入了房地產(chǎn)市場(chǎng),，而華業(yè)地產(chǎn)等房地產(chǎn)企業(yè)卻去逐礦了，恒大地產(chǎn)更是瘋狂砸錢玩起了足球。這些謀求“兼職”的企業(yè)表面看是“不務(wù)正業(yè)”,，實(shí)際上是宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控背景下的一種企業(yè)戰(zhàn)略。
家電企業(yè)進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng),，這在前兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆的時(shí)候很容易理解,，當(dāng)時(shí)可以說沒有不想搞房地產(chǎn)的企業(yè)。但是在“史上最嚴(yán)厲”的樓市調(diào)控期進(jìn)入,，是否為時(shí)已晚,？答案是否定的。因?yàn)榕c制造業(yè)10%左右的微薄利潤(rùn)相比,，房地產(chǎn)市場(chǎng)就是一塊“肥肉”,。盡管調(diào)控當(dāng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)沒有前兩年火了,，利潤(rùn)不像以前那么高了,，但是仍可讓“外行人”為之心動(dòng)。
而另一方面,，逐利是資本的本性,，企業(yè)要追求利潤(rùn)最大化，必然會(huì)向高利潤(rùn)行業(yè)轉(zhuǎn)移,，而房地產(chǎn)企業(yè)逐礦也就不足為奇了,，特別是房地產(chǎn)調(diào)控重壓下的中小房企，看到近年來礦產(chǎn)資源價(jià)格大幅上漲,，紛紛謀求“兼職”,，尋找新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)，同時(shí)也為分散風(fēng)險(xiǎn),。
正如華業(yè)地產(chǎn)在公告中所述,，“公司本次投資礦業(yè)，有利于改善房地產(chǎn)企業(yè)單一業(yè)務(wù)受政策影響較大的局面,，在房地產(chǎn)政策日益緊縮的形勢(shì)下提高公司的抗風(fēng)險(xiǎn)能力,，有利于公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，符合公司的長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略,�,！�
的確，在這輪“史上最嚴(yán)厲”的樓市調(diào)控下,，銀行貸款難,、利息高,、還本付息成本加大，中小房企受影響最大,。但是他們沒有選擇在一棵樹上吊死,，干脆先干別的賺錢去，房企逐礦已成為行業(yè)潮流,。這也說明房地產(chǎn)企業(yè)的資金雖然遇到困難,，但還沒有到最困難的時(shí)候。
而大型房企顯然要靈活得多,，一線城市賣不動(dòng)房子,，還可以轉(zhuǎn)移到二三線城市去賣，甚至還可以“中場(chǎng)休息”,，去玩玩足球,。剛才說到既然資本是要逐利的，這砸錢的足球市場(chǎng)為何也會(huì)吸引房企呢,？這一方面表明大型房企仍然“不差錢”,，另一方面也是為今后能賺更多的錢做一種投資。
事實(shí)上,，在樓市調(diào)控政策密集出臺(tái)的上半年,，大型房企的銷售業(yè)績(jī)?nèi)员３至烁咚僭鲩L(zhǎng)的勢(shì)頭，前十大房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額3323億元,，同比增幅超過八成,。恒大地產(chǎn)更是上半年銷售額翻倍，手握現(xiàn)金接近300億元,，這就難怪許家印可以給國(guó)腳百萬年薪,，花兩個(gè)億為足球俱樂部引進(jìn)外援了。而從另一個(gè)角度看,，投資足球后,，知道恒大這個(gè)品牌的人更多了，恒大也是想借助中國(guó)足球的輿論影響力,，將恒大品牌打入民心,。
無論是“外行人”想進(jìn)來，還是“內(nèi)行人”謀“兼職”,，都可以看出當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒有想象的那樣低迷,，房地產(chǎn)企業(yè)的資金狀況也沒有想象的那樣糟糕，資本逐利的本性讓大家只是暫時(shí)不想在一棵樹上吊死,，而選擇多元化投資戰(zhàn)略,，這也難怪這邊房地產(chǎn)企業(yè)“不差錢”，而那邊保障房建設(shè)卻需要四處籌錢。
既然房企資金沒有到最困難的時(shí)候,，也就不會(huì)主動(dòng)去降價(jià),，大家都在憋著勁兒扛著，賣不動(dòng)先不賣,。而另一邊憋了大半年的剛性需求也在壓著呢,，如果看到下半年沒什么政策變化，這些需求恐怕會(huì)先憋不住而集中爆發(fā),。去年“國(guó)十條”出臺(tái)后，前三個(gè)季度市場(chǎng)都比較低迷,，而最后一個(gè)季度突然沖了上去,，導(dǎo)致下半年的銷售好于上半年。也許這也是房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)今年下半年形勢(shì)相對(duì)樂觀,，仍然撐得住,，還有心思謀“兼職”的原因吧。
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