上周,，中國指數(shù)研究院監(jiān)測的全國35個城市中，量價齊升的城市達(dá)到17個,，逼近半數(shù)之多,。其中21個城市成交量環(huán)比上漲，26個城市均價環(huán)比上漲,。其中,，杭州、北京分別以91.61%和57.52%的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲十大重點城市成交,；而上海更是在成交漲幅超過30%的同時,，創(chuàng)下了周均價破3萬元/平方米的歷史新高。（據(jù)4月26日《上海證券報》）
樓市調(diào)控最大的威脅在于經(jīng)濟(jì)增速下滑,，一些人會借助經(jīng)濟(jì)增速下滑而要挾樓市調(diào)控,，使其最終夭折，這已經(jīng)屢屢得逞,。而中國經(jīng)濟(jì)在痛苦轉(zhuǎn)型期間，無論是調(diào)控使然或是其他因素,，已經(jīng)面臨增速放緩跡象,。在這種情況下，正在建設(shè)國際旅游島的海南�,？诼氏瘸稣辛�,，按照最新回應(yīng)說法，要對出臺不到兩個月的限購令進(jìn)行微調(diào),。話語未落,，又傳來京滬杭樓市集體上演強(qiáng)勢回暖的消息。
剛剛結(jié)束督察回京的中央樓市調(diào)控督察組明確表示,，樓市調(diào)控關(guān)乎全局,，不能有絲毫放松；警告地方政府不要抱不切實際的幻想,。從這個意義上說,，京滬杭樓市集體上演強(qiáng)勢回暖，不過是回光返照而已,。
然而,，根據(jù)當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)走勢,，特別是房地產(chǎn)走低對地方財政收入的影響，等于是在動地方政府的奶酪,。在這個關(guān)鍵時刻,，樓市調(diào)控政策的落實和執(zhí)行都受到考驗。比如,，在上個世紀(jì)90年代在樓市泡沫上吃了大虧,、摔了大跟頭的海南已經(jīng)好了傷疤忘了疼。