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盡管距離國務院要求公布的最后期限已進入倒計時,，但京、滬,、廣,、深這類昔日房價幾度飆升的一線城市,，對房價調(diào)控目標仍是秘而不宣。截至27日,，公布房價調(diào)控目標的城市比例不到全國600多個城市的一成,。（《京華時報》3月28日）
按照新“國八條”要求，各地公布房價調(diào)控目標的大限是本周四,，但在媒體和公眾的持續(xù)關注里,，各地的調(diào)控目標還是“千呼萬喚不出來”。
不僅如此,，看一看已公布的部分城市的調(diào)控目標,，也多少有些“逗你玩”味道：一是控制目標模糊不清，諸如“房價上漲幅度控制在當年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增長幅度以內(nèi)”,，“價格增幅不高于去年全國平均值”等,。二是調(diào)控雖然大都參照了“當?shù)谿DP增速和人均可支配收入增速”標準，卻沒有城市提及“居民住房支付能力”這一重要指標,，更沒有一個城市提出要降房價,。三是各城市房價漲幅大都定在10%或者更高，而據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計,，2009年和2010年的房價漲幅才分別為1.5%和9.9%,，如此一對比，是控房價,，還是要漲房價,？
無論是集體觀望,、按兵不動，還是草草出臺一紙回應,，大玩太極和文字游戲,，都不難看出，本次房價調(diào)控,，雖然中央下了很大的決心,，但地方似乎興味索然，跟進的力度并不大,。
記得不久前,，國土部下屬部門發(fā)布報告稱：去年全國重點城市地價增長率均高于2009年，居住用地地價增長率達到12.69%,。地價的漲幅不僅高于GDP漲幅,，還高于房價的漲幅，部分城市的地價占房價比已超過5成,。從某種程度上說,，地價是房價走高的助推器，是賣地財政和賣地沖動推波助瀾了節(jié)節(jié)攀升,、居高不下的房價,，但在面對房價調(diào)控時，地方表現(xiàn)出來的“擔綱精神”卻讓人大跌眼鏡,。
眾所周之,，“土地財政”是不少地方財政收入的“半壁江山”，GDP增長靠它,，政績工程靠它,，大小官員的灰色收入乃至公款消費都離不開它。調(diào)控房價,，不僅意味著大量賣地收入的流失,，也會影響GDP和政績，更何況今年,，各地還要完成新“國八條”規(guī)定的千萬套保障房建設重任，這些錢大部分也要從地方財政里面出,。凡此原因,，作為土地財政最大受益者的地方政府，自然就不情愿在穩(wěn)定房價上堅定地執(zhí)行國家相關指令,。
現(xiàn)在,，雖然部分地方相繼出臺了房價調(diào)控目標，但一紙數(shù)據(jù)的執(zhí)行力有多大,，還是未知數(shù),。從多年來的房價統(tǒng)計來看,，地方數(shù)據(jù)造假是常有之事。各地房產(chǎn)部門受當?shù)卣茌�,，報什么樣的�?shù)據(jù)要聽當?shù)卣�,，尤其是房地產(chǎn)納入政績考核之后，某些官員為了逃避問責,，就更有可能“玩”數(shù)字游戲,。雖然為規(guī)避統(tǒng)計造假，國家統(tǒng)計局近日出臺了新的《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》,。但其監(jiān)控范圍只在70個大中城市,，全國600多座城市的絕大多數(shù)不在此列。
不僅如此,，雖然中央強調(diào)了房價調(diào)控不力要約談,、問責，但誰問責,、問責誰,、如何問責的內(nèi)容和程序尚未明確，在具體制度尚未出臺前,，不少地方政府還抱著僥幸,，甚至罰不責眾的心態(tài)，將“逗你玩”游戲繼續(xù)下去,。
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