媒體披露,，住建部已經要求2010年年末房價上漲幅度較大的一些城市出臺限購令細則，一位副部級官員在1月中旬的內部會議上明確表示將向地方官員施壓，“不限購,，就約談”,。明確的房地產限購方式在二,、三線城市蔓延開來，鄭州,、太原、武漢,、昆明剛剛出臺其限購令細則,，緊隨其后已明確將要出臺限購細則的地區(qū)還有青島與濟南，以及陜西,、廣西的部分城市,。
調控二、三線城市房價大有必要,，在2010年的房地產短期瘋狂中,，二、三線城市扮演主力作用,。來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據顯示,，2010年的銷售面積及銷售額度增速上，中部地區(qū)為19.9%及39.7%,，西部地區(qū)為13.5%及32.2%,，遠高于東部地區(qū)的4.1%及10.1%。在中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城價格指數(shù)報告上,，位列12月份房價漲幅榜前列的均為二,、三線城市，剛出臺限購細則的昆明及鄭州分別位于榜單的第八位和第十三位,。
二,、三線城市房價過快上漲，透支了未來的資金潛力與產業(yè)前景,。以某中部省份為例,，在GDP上升的同時房價快速上升。
2010年,，其省會城市普通商品住宅均價為6167元/平方米，相較2009年上漲了1779元/平方米,，漲幅位列二,、三線城市之首。根據最新的數(shù)據,，十一五期間該市居民,、農村居民人均收入分別由9684元、3207元提高到18800元,、6800元,，比“十五”末翻一番，但即使以如此漂亮的數(shù)據,，在該市動用可支配收入購買一套一百平方米的商品房,，需要10年左右,，遠超國際警戒線。
該城市的經濟發(fā)展模式過于激進,，讓人擔心,。十一五期間，該市GDP由925.6億元提高到2600億元以上（初步統(tǒng)計）,，年均增長18%,；規(guī)模以上工業(yè)總產值由843億元提高到3700億元，年均增長34.9%,；財政收入由130.9億元提高到470億元,，年均增長28%以上；全社會固定資產投資累計完成9500億元,，年均增長44%,，固定資產投資已經高到匪夷所思的地步，從側面顯示,，該地區(qū)在通過不斷的土地與國資兌現(xiàn),，通過借貸維持高增長。
上述房地產泡沫與經濟發(fā)展路徑,，蘊含重重風險,，是中國經濟無法承受之重。沒有居民消費,，固定資產投資畸高,，政府負債率過高，而居民財富轉化成了房地產,，缺乏內生的向上動力,。
事實上，全球的經濟形勢已經逐漸好轉,，人民幣匯率升值與內部貨幣逐步緊縮,，意味著過多的資產泡沫必然被擠出市場，中國有必要主動擠除房地產泡沫,，不僅在一線城市,，更要在實業(yè)未興泡沫先行的二、三線城市,，以防止產業(yè)徹底空心化,、內需根基被徹底毀壞。
歐美的產業(yè)正在復蘇,，表現(xiàn)在反映美國主要企業(yè)的大盤藍籌情況的道瓊斯指數(shù)在1月21日創(chuàng)下30個月以來的新高,，道瓊斯30種工業(yè)股票平均價格指數(shù)收于11871.84點，漲幅為0.41%,。標準普爾500種股票指數(shù)漲3.09點,，收于1283.35點,，漲幅為0.24%。歐美金融機構的贏利已經開始復蘇,，摩根大通等贏利上升,。而歐元區(qū)經濟火車頭德國最新公布的Ifo商業(yè)景氣指數(shù)1月份升至110.3點的紀錄新高，略微高于市場預期的110點,，上個月為109.8點,。
更重要的是，反映市場信心的黃金價格走入下降通道,，截至1月21日的一周,，紐約商品交易所2月期金合約下跌5.5美元，跌幅0.4%,，收于1341.0美元/盎司,，創(chuàng)自去年11月7日以來的最低水平。本周該合約累計跌1.4%,。黃金下挫說明市場信心恢復,。
歐美挽救了金融機構，實體經濟與消費開始復蘇,，而我們仍乞靈于基礎建設與房地產泡沫的方向發(fā)展,，甚至任由房地產泡沫向三、四線城市蔓延,，與此同時還在加快人民幣資本項目的開放步伐,，這是最糟糕的搭配，貨幣控制放松與泡沫肆虐并行,。
或者制止泡沫發(fā)展實業(yè),，或者停止人民幣國際化步伐，建立經濟秩序,，除此之外別無良方,。