中國的房地產(chǎn)市場是個嚴重畸形的市場，實踐證明，將房地產(chǎn)市場導入正軌非旦夕之間可以完成的,。在房地產(chǎn)市場“軟著陸”,、成為有效的、理性的市場之前,，我們需要“雙軌制”化解社會矛盾,。
《經(jīng)濟參考報》今日刊登中國社會科學院金融研究所研究員易憲容評論認為，2011年政府希望通過住房“保障軌”及住房“市場軌”雙軌制來化解房地產(chǎn)市場的問題與矛盾,，不僅沒有參考性,，而且在實踐中可能面對的問題更多。 易憲容指出,，要化解當前中國房地產(chǎn)市場問題,，最為重要的是要嚴厲打擊房地產(chǎn)投機炒作，去除住房市場的賺錢效應(yīng)或投資工具效應(yīng),。只要把房地產(chǎn)投機炒作擠出市場,，恢復(fù)住房的居住功能而不是投資功能，住房成為一個消費為主導的市場,，這時有效的住房市場就能夠形成,。
