日前,，在甘肅省政府新聞辦舉行的新聞發(fā)布會上,，甘肅省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長郭明卿表示,，該廳組織人員對蘭州房地產(chǎn)市場進行了深入調(diào)研,，調(diào)查結(jié)果顯示，蘭州目前的平均房價為5100元,，但也存在著1萬元以上的天價樓盤,。可是,，當他明確提到調(diào)查樣本中的鴻運潤園與萊茵小鎮(zhèn)兩個樓盤的價格時,，卻引起了各媒體的質(zhì)疑,。記者問其所說的萊茵小鎮(zhèn)房價5600元是什么時候調(diào)查的，郭明卿回答說“就是前幾天,�,！比欢浾唠S后電話詢問這兩個樓盤的房價卻得知,，兩個樓盤的房子要么早已經(jīng)賣完,、要么已經(jīng)到了萬元以上的高位。甘肅省住建廳發(fā)布的房價數(shù)據(jù)明顯與實際市場價格嚴重不符,。
甘肅省住建廳所以會發(fā)布與實際市場價格嚴重不符的房價數(shù)據(jù)，顯然是害怕受到輿論的指責與上級領(lǐng)導(dǎo)的批評,。對于當前部分城市房價高企與上漲過快現(xiàn)象,，民眾普遍感到不滿，而國家也接連出臺房產(chǎn)調(diào)控措施,，要求各地盡快穩(wěn)定房價,。在這種背景下，包括蘭州在內(nèi)部分城市繼續(xù)過快上漲,，顯然是這些地方政府及其有關(guān)部門穩(wěn)定房價工作不力的體現(xiàn),，這樣他們自然也就不愿發(fā)布與實際市場房價相符的數(shù)據(jù)，以能逃避自身責任,，免于受到輿論的指責與上級領(lǐng)導(dǎo)的批評,。于是，部分地方有關(guān)部門也就有了像甘肅省住建廳這樣發(fā)布與實際市場價格嚴重不符房價數(shù)據(jù),，以逃避責任與批評之舉,。
從另一個角度看，甘肅省住建廳發(fā)布與實際市場價格嚴重不符的房價數(shù)據(jù),，實際上也揭示出當前部分地方政府內(nèi)心并不真的愿意房價穩(wěn)定的事實,。由于地方土地財政收益與房價高低直接相關(guān)，房價越高政府所能獲得的土地收益越大,，而房價下降則會減少地方政府的土地收益,，所以部分地方政府消極執(zhí)行中央調(diào)控政策，甚至通過種種手段變相化解中央調(diào)控政策的力度,，繼續(xù)通過包括人為制造拆遷在內(nèi)有形之手助推房價,。前段時期，中央政府接連出臺被稱為“史無前例”的房產(chǎn)調(diào)控措施,，但是之所以至今穩(wěn)定房價成效并不明顯,，部分地方政府消極執(zhí)行甚至變相化解中央調(diào)控政策的力度，即是其中重要原因之一,。
中央政府進行此輪房地產(chǎn)市場調(diào)控,，明確提出要實行問責制度,，但是當前各地房價依然在繼續(xù)上漲，有些地方房價甚至繼續(xù)高速飆漲,，而至今尚未見有地方官員因此而被問責,，這也導(dǎo)致部分地方政府及其官員敢于繼續(xù)在房產(chǎn)調(diào)控上消極作為，甚至繼續(xù)其助推房價的行徑,。從這個意義上說,，包括蘭州在內(nèi)部分城市房價繼續(xù)過快上漲，甘肅省住建廳發(fā)布與實際市場價格嚴重不符的房價數(shù)據(jù)逃避責任,，實際上也是警示當前房價問責制度并未真正得到落實,。唯有對那些穩(wěn)定房價不力乃至繼續(xù)助推房價上漲的官員實施嚴厲問責，并輔之以通過有效制度設(shè)計斬斷地方政府與房地產(chǎn)市場的利益關(guān)系,，消弭地方政府經(jīng)由房地產(chǎn)市場獲取暴利的沖動與能力,，才可能最終實現(xiàn)房價的穩(wěn)定，讓更多的民眾買得起房,，盡快實現(xiàn)安居夢想,。