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大興區(qū)南部正在進行的一項“以補促管”新政引人矚目,。根據(jù)新政，只要當?shù)卮迕衽c一家地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽約,，即可獲得每年1000元的政府補助而成為“簽約戶”,。村民如有出租意愿，必須要獲得鎮(zhèn)政府和地產(chǎn)經(jīng)紀公司的審批同意,。新政啟動至今,，大興區(qū)南部符合
“以補促管”政策的7.5萬戶中，已簽約7.3萬戶,。為此,，政府將投入近億元。
現(xiàn)在的“以補促管”租房新政與此前的“建圍墻”措施,，都在客觀上體現(xiàn)為對外來流動人口的政策性排拒,。與“建圍墻”比起來，“租房審批”的操作政企不分,、程序不清,，也因此,，更欠缺公平性和合理性。
首先,，政府耗費財政巨資補貼村民，出租審批卻交由一家公司運作,，這樣的做法到底是行政行為還是經(jīng)濟行為,？
一家公司，即便是國資委管理的國有企業(yè),，也不應該擁有對村民房屋是否出租的行政審批決定權,。盡管大興方面一再聲稱公司系“不收費”運營，但也難逃審批合法性的質疑,。一旦鎮(zhèn)政府與公司扭結在一起,，必然對民眾正當權益造成侵害，也必然使得村民的“出租”自由成為一項難以實現(xiàn)的權利,。當?shù)赜写迕裆暾堄獍肽耆晕传@批準的實例,，便是明證。
其次,，政府動用巨額財政資金用來補貼少數(shù)村民是否合適,？
大興區(qū)以近似“贖買”的方式換取村民房屋出租權，意圖達到控制流動人口遷移的社會管理目標,。表面上看,，此舉似乎是在用經(jīng)濟手段解決社會問題，是一種“柔性政策”,。但是,，所謂“經(jīng)濟手段”，不過是一種“偽經(jīng)濟”,�,！耙匝a促管”政策的重點依然在“管”，以村委會為組織的簽約動員,，不可能真正實現(xiàn)村民自愿,。事實上，97%以上的簽約率只是證明了村委會確實具備這樣的動員能力,。更何況,，政府以大筆公共資金來換取部分人群同意的做法，不免有傷害社會公平的嫌疑,。
再次,，大興“租房審批”的政策實踐，將直接導致大批外來人口,，特別是農(nóng)民工無法租到相對低廉的房屋,，其合理性何在,？
而這種控制人口流動的方式事實上不可能管住村民對外租房。有的村民已經(jīng)半年沒有把房子租出去了,，由于政府的補貼不足以彌補出租房空置的損失,。于是，有的村民開始私下出租,。而長期來看,，如果政府補貼不能彌補出租收益，將來村民毀約,、不再續(xù)約的情況將會普遍出現(xiàn),。用非市場手段控制市場行為，決定了這種控制流動人口的政策是無效的,。而且也不可能真正控制村民對自己擁有產(chǎn)權的房子的出租行為,。
每到年關北京即爆發(fā)季節(jié)性缺工，而每到那個時候,，政府部門往往通過釋放善意來吸引流動人口,。顯然，一個文明的城市不應如此勢利地對待外來務工人員,。另一方面,，外來人員為城市創(chuàng)造GDP，為政府貢獻稅收,，政府沒有為他們提供公共服務也就罷了,，將其創(chuàng)造的一部分財富反過來變成歧視他們的政策補貼，這又是怎樣的一種邏輯,？
控制人口與對村民,、外來人口權利的侵犯相比，其社會效果究竟如何,，希望有關方面重新評估,。
如果一項政策最終出現(xiàn)“政府出錢讓一批房屋閑置”的結果，這無疑是荒唐的,，也是對社會資源和公共財政的浪費,。
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