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住房租賃市場(chǎng)“被繁榮”,?
2010-07-05   作者:管益忻  來(lái)源:鳳凰網(wǎng)-鳳凰博報(bào)
 
  最早看到有關(guān)房租價(jià)格上漲的消息,是在新政后的幾天,,距離現(xiàn)在已經(jīng)有一個(gè)較遠(yuǎn)時(shí)間段了,。那篇文章的末尾大致表達(dá)這樣一個(gè)意思:在未來(lái)的一段時(shí)間,,一線城市的房租會(huì)呈持續(xù)上漲的局面。我愛(ài)我家將致力于為客戶提供量身定做的住房服務(wù),,使客戶的住房生活實(shí)現(xiàn)梯級(jí)式增長(zhǎng)——即收入低的租便宜房,,稍高一些了就花較多的錢(qián)租好一點(diǎn)的房子,,積蓄頗多之后再開(kāi)始買(mǎi)房。聽(tīng)起來(lái),,猶如一句貼心的提醒,。
  后來(lái),有坊間傳聞稱,,我愛(ài)我家在租賃市場(chǎng)是第一,,鏈家則在買(mǎi)賣市場(chǎng)是第一。再后來(lái),,有博文稱,,房租上漲的背后有中介公司的陰謀,稱其為中介公司為應(yīng)對(duì)新政,、增加自己的業(yè)務(wù)量而對(duì)房屋租賃價(jià)格進(jìn)行炒作所致,。媒體也曾有爆料,在回龍觀區(qū)租房的一位沈小姐被房東通知提高房租,,并以“不加錢(qián)就走人,!”相脅。但當(dāng)沈小姐找到新房子要搬走的時(shí)候,,房東又嬉皮笑臉的地說(shuō):“咱姐們相處都兩年了,,都有感情了,不加房租湊合住吧,!”一時(shí)間,,中介哄抬房租的說(shuō)法甚囂塵上。畢竟,,中介在租賃市場(chǎng)上收取費(fèi)用的辦法是一個(gè)月租金,,租金漲了,其收費(fèi)自然也就漲了,,并且房東與房客的易主對(duì)其業(yè)務(wù)流量的增加也有著直接的相關(guān)性。不論房租的上漲是因何而起,,總之,,房租是漲上去了,單北京市的平均租金就已經(jīng)高達(dá)3000元/套,。
  時(shí)至今日,,媒體聚焦的中心已不再是誰(shuí)促漲了房租,而是房租的上漲帶來(lái)了什么樣的后果,。說(shuō)“房屋租金被‘和諧者’”有之,,說(shuō)“租金上漲,,大學(xué)畢業(yè)即成‘蝸居’”者有之,,更有稱“租金上漲是補(bǔ)漲,,之前的低租金沒(méi)有合理的反映房屋價(jià)值”等等,眾說(shuō)紛紜,,莫終一是。不管是房?jī)r(jià)的暴漲,,還是租金的上漲,,都會(huì)引起媒體的空前關(guān)注與社會(huì)各界的熱議。由此可見(jiàn),,住房的價(jià)格——無(wú)論是房?jī)r(jià)還是租金已然成了社會(huì)矛盾的集中爆發(fā)點(diǎn)。它們的任何一次波動(dòng)都緊緊地牽動(dòng)著每個(gè)國(guó)人早已十分脆弱的財(cái)產(chǎn)神經(jīng),。中國(guó)人對(duì)于的房子的感受實(shí)在是愛(ài)恨交加,。愛(ài)它,是因?yàn)樗前簿訕?lè)業(yè)的基礎(chǔ)硬件,;恨它,,是因?yàn)槠鋬r(jià)格的暴漲實(shí)在是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了一般人之承受極限,君不見(jiàn),,不止是房屋售價(jià)這一界面硝煙彌漫,,就連房屋租金也加入到了麻煩始作俑者的行列,。
  在我們中國(guó)人的文化中,,太多的時(shí)候,因?yàn)槿狈r(jià)值感,,我們每個(gè)人都人都希望自己變得重要——甚至重要到無(wú)可替代,。不只是人,在人主導(dǎo)下的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象亦是如此——房子便是其一,。昨天的房?jī)r(jià),,今天的租金,依然成為了廣為國(guó)人詬病的對(duì)象,,房地產(chǎn)之于中國(guó)經(jīng)濟(jì),,真的具有如此重要到無(wú)可替代的地位與作用嗎,?
  或許,,我們可以從卡卡身上學(xué)習(xí)一些謙卑的品質(zhì)�,?ǹ�,,巴西足球運(yùn)動(dòng)員,目前世界最為著名的球星之一,,巴西國(guó)家隊(duì)和皇家馬德里隊(duì)的進(jìn)攻核心,。此次南非世界杯上,,巴西對(duì)科特迪瓦的比賽中,卡卡代表巴西國(guó)家隊(duì)參賽被黃牌罰下,。之后,,當(dāng)媒體問(wèn)卡卡:“你認(rèn)為巴西隊(duì)如果沒(méi)有你會(huì)怎么樣?”的時(shí)候,,卡卡謙卑地笑稱:我不認(rèn)為我的離開(kāi)會(huì)對(duì)巴西隊(duì)產(chǎn)生什么影響,,當(dāng)球隊(duì)作為一個(gè)整體出現(xiàn)的時(shí)候,個(gè)人并沒(méi)有那么重要,。
  難不成,,今天的租金上漲又是一種人為炒作的結(jié)果?
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