要說今年兩會哪組數(shù)據(jù)最有爭議,，無疑是“去年房價(jià)上漲1.5%”的離譜統(tǒng)計(jì)。大部分民眾認(rèn)為這組數(shù)據(jù)除了無法自圓其說外,，無形中還給高房價(jià)作了掩護(hù),。全國政協(xié)委員王超斌甚至高呼:“絕不可能，這個(gè)數(shù)據(jù)太不負(fù)責(zé)任,，全世界人民都不會相信,。”在一片質(zhì)疑聲中,，國家統(tǒng)計(jì)局局長馬建堂日前召集開發(fā)商開會,，再次表示要改進(jìn)統(tǒng)計(jì)制度和方法（3月10日《中國青年報(bào)》）。
統(tǒng)計(jì)真的這么難,？忽然想起胡潤,，那個(gè)1999年首創(chuàng)中國內(nèi)地“百富榜”的英國小伙子。當(dāng)年,，在我國統(tǒng)計(jì)數(shù)字還很不健全的情況下,，他硬是帶著幾位助手，把中國排前100名富豪的家底兒翻了個(gè)底朝天,。雖然每年都有富豪出來澄清或叫板,，但最終都鴉雀無聲。從這個(gè)結(jié)果看,，胡潤的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)肯定會有它可信的地方,。否則很難堅(jiān)持到今天。
胡潤們靠什么,？其實(shí)很簡單,，皆因胡潤借助了“第三方”力量，以民調(diào)方式當(dāng)面訪問或入戶調(diào)查,，再結(jié)合法定的財(cái)務(wù)報(bào)表,，使數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、可信度大大增加,。如果統(tǒng)計(jì)部門也能借鑒胡潤式的“第三方”力量,，再與行業(yè)、企業(yè)數(shù)據(jù)相互印證,，可能不會讓房價(jià)總是被“差異性,、波動性”所掩蓋。
假若胡潤來統(tǒng)計(jì)中國房價(jià),，其調(diào)查手段估計(jì)也沒多少秘密和訣竅,。如他前不久為了調(diào)查奢侈品在中國的購買力，面對面訪問了383位個(gè)人資產(chǎn)千萬以上的富豪,，在很短時(shí)間里就掌握了核心數(shù)據(jù),。只是與官方不同的是,，胡潤的調(diào)查方法總是“突然襲擊，絕不事先征得對方同意”,。
眼下,，在土地、建筑,、開發(fā)和銷售成本的疊加下,，房價(jià)變得更加捉摸不定,。在波段狀態(tài)增多的吊詭下,，只有引入更多“第三方”手段，再結(jié)合企業(yè)的信用制度,，方能改變房價(jià)數(shù)據(jù)屢屢失真的局面,。否則，即便有再好的定級機(jī)制,，也很難讓房價(jià)統(tǒng)計(jì)擺脫紙上談兵,、前后矛盾的尷尬。
需要說明的是,，采取民調(diào)方式采集和獲得大宗公共和民生產(chǎn)品的數(shù)據(jù),，是國際通行做法。它的好處就是數(shù)據(jù)中立,、客觀,、公正，可節(jié)約很多人力成本,。只要“第三方”資格得到確認(rèn),，就可以授權(quán)展開獨(dú)立調(diào)查。我想,，有了暗訪和明訪的結(jié)合,，每個(gè)被調(diào)查的企業(yè)和個(gè)人很少能夠作假。否則,，去年開發(fā)商賺了1萬個(gè)億,，那么高的暴利，房價(jià)才漲了1.5%,，這組數(shù)據(jù)老百姓要信才怪呢,。 |
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