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| 2007-12-03 來源:經(jīng)濟參考報 |
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一是大力增加普通商品住房供應,。必須加大住房供應結構調整力度，重點發(fā)展中低價位,、中小套型普通商品住房,。要繼續(xù)堅持實行“兩限、兩競”(限套型,、限房價,，競地價、競房價)的政策,。要抓緊完善住房建設規(guī)劃,，編制好2008年度住房建設計劃，落實到具體地塊和具體項目,，并盡快向社會公布,。要采取更加有力的措施，積極調整用地結構,，增加普通商品住房開發(fā)用地,，推進已出讓的住房用地盡早開工。同時,，要進一步發(fā)展二手房市場和租賃市場，調整和規(guī)范住房租賃稅收政策,，鼓勵開發(fā)企業(yè)和機構投資者進入房屋租賃市場,，多渠道增加住房供應。
二是繼續(xù)調控和引導住房需求,。進一步調整完善有區(qū)別的稅收政策和信貸政策,，加大對房地產(chǎn)市場的調控力度，切實有效遏制投機性和投資性購房,，適當控制住房貸款規(guī)模,。積極研究推進物業(yè)稅改革試點，合理增加住房保有環(huán)節(jié)成本,，遏制不合理住房需求,。強化對境外機構和個人購房的管理，加強對外商從事國內房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的調控,、規(guī)范和引導,。繼續(xù)合理控制城市房屋拆遷規(guī)模，減少被動性住房需求,。要堅持實施穩(wěn)中適度從緊的貨幣政策,，用好金融信貸杠桿，調控和引導住房需求,。
三是積極發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅,。要大力發(fā)展省地型住宅,，嚴格控制大套型商品住房建設，繼續(xù)停止別墅類用地供應,。同時,，建立和完善充分利用存量土地的激勵機制，促進土地集約利用和高效利用,。加強對既有住宅的節(jié)能改造,。
四是進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。要加強對房地產(chǎn)開發(fā)的全過程監(jiān)管,，嚴格執(zhí)行項目資本金制度和項目手冊制度,，嚴肅查處無資質開發(fā)、違反規(guī)劃,、虛假廣告,、合同欺詐等行為，重點查處囤積土地,、捂盤惜售,、惡意炒作等行為，嚴格按照有關規(guī)定收回閑置土地的土地使用權,。 |
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