在自住房和保障性住房網(wǎng)簽量猛增的助推下,，8月，本市住宅新房市場成交量有望在間隔兩個月后再度破萬,。偉業(yè)我愛我家市場研究院昨日據(jù)市住建委公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，截至8月30日，本市當(dāng)月新房網(wǎng)簽量距離五位數(shù)只有百余套之遙,。
數(shù)據(jù)顯示,，8月前30天，本市新房網(wǎng)簽量為9842套,，環(huán)比大幅增長62%,，超六成;同比增長15%。成交均價(jià)方面,，剔除保障房之后8月份新房成交均價(jià)為22448元/平方米,，環(huán)比回落9.64%，同比回落9.22%,。如果再剔除掉保障房和商改住,、辦改住項(xiàng)目，8月份北京市純商品住宅網(wǎng)簽量為6812套,，環(huán)比大幅增長50.1%,，同比減少14.6%。
今年以來,，本市曾經(jīng)在2月出現(xiàn)過成交量歷史低點(diǎn),，當(dāng)月僅有2221套新房成交;而其他幾個月，成交量都在5000到7000套左右,。但可以見到的是,，由于自住房的上市拉低了市場成交均價(jià)，8月的新房月度成交價(jià)格也為今年以來的最低點(diǎn),。
“市場統(tǒng)計(jì)價(jià)格在自住房成交的結(jié)構(gòu)性拉低作用下,，以及開發(fā)商的低價(jià)走量因素的影響下，再度顯著回落,�,！眰I(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉說,，自住房實(shí)際入市量在商品房市場去化緩慢的情況下，已經(jīng)十分可觀,。經(jīng)過市場一段時間的反應(yīng)來看,，盡管存在棄購率高、位置偏遠(yuǎn)等問題,，但其對北京樓市的巨大影響已不容忽視,。
來自偉業(yè)我愛我家的數(shù)據(jù)顯示，截至8月30日,，本市已經(jīng)供應(yīng)出的自住型商品房項(xiàng)目已達(dá)22個,，供應(yīng)的房源量超過25000套。胡景暉認(rèn)為,，自住房成交的量,、價(jià)影響在未來的月份仍將持續(xù)，新房市場需求在逐步釋放的情況下,，商品住宅項(xiàng)目的銷售壓力預(yù)計(jì)仍將增大,。
