上月12日,，央行召開住房金融服務(wù)專題座談會(huì)，要求商業(yè)銀行優(yōu)先滿足居民家庭首次購(gòu)買自住普通商品住房的貸款需求,；合理確定首套房貸款利率水平,；及時(shí)審批和發(fā)放符合條件的個(gè)人住房貸款,。會(huì)議距今近一個(gè)月，本市銀行首套房按揭貸款現(xiàn)狀如何,？利率水平,、放款時(shí)間是否有變化？昨日,，記者走訪本市部分銀行發(fā)現(xiàn),，當(dāng)前首套房貸利率上浮、放款慢的情況并未出現(xiàn)明顯變化,。
調(diào)查
大銀行小銀行利率都上浮
昨日記者來到本市紅橋區(qū)一家國(guó)有銀行網(wǎng)點(diǎn),，以客戶身份對(duì)個(gè)人首套房按揭貸款進(jìn)行了咨詢。銀行工作人員表示,，去年的9.5折等首套房貸按揭貸款利率優(yōu)惠，今年沒再出現(xiàn)過,，“今年都是基準(zhǔn)利率上浮5%左右,，上浮后是6.8%左右�,！眴柤敖谡呤欠裼姓{(diào)整,，工作人員表示沒變化，“前兩天我一個(gè)朋友也要買房,，我剛替他問完，現(xiàn)在我們行執(zhí)行的就是上浮5%,。沒辦法,，現(xiàn)在貸款額度太緊張了,�,！�
隨后記者又來到一家股份制銀行進(jìn)行咨詢，工作人員同樣表示,，即使是首套房,，按揭貸款利率也要上浮5%,，“而且未必有額度,，現(xiàn)在我們的重點(diǎn)是小微企業(yè)，房貸額度比較少,�,！�
“目前銀行對(duì)首套房按揭貸款的政策跟央行會(huì)議之前基本沒有變化,。放款依舊需要等,，速度并沒有明顯加快,；貸款利率也是有的基準(zhǔn)利率、有的上浮,�,！碧旖蜴溂移放魄啦拷�(jīng)理李曉煒表示,，有的銀行根據(jù)客戶資質(zhì)等情況上浮3%起；有銀行上浮5%,；有的甚至上浮10%。
銀行
資金緊價(jià)格高短期難改觀
本市一家股份制銀行個(gè)貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí),，銀行業(yè)內(nèi)針對(duì)首套房按揭貸款的政策和5月12日央行開會(huì)前相比,，并沒有大變化,�,！笆紫�,，央行出的是指導(dǎo)性意見,，并不是剛性意見,，所以執(zhí)行情況是各家自行掌握；其次,，現(xiàn)在資金面依然相對(duì)緊張,，信貸規(guī)模沒有明顯增加,，銀行還是會(huì)把有限的信貸資金投向利率更高的領(lǐng)域；最后,，也是比較關(guān)鍵的一點(diǎn),，就是現(xiàn)在資金價(jià)格高,，所以對(duì)銀行來說,，貸款利率要下浮很難�,！�
這位負(fù)責(zé)人表示，即使是執(zhí)行基準(zhǔn)利率,，對(duì)銀行來說也是基本不盈利或者微虧,，“大銀行資金成本還略微低點(diǎn)，股份制等銀行資金價(jià)格更高,。所以,，銀行很難下浮貸款利率,。換句話說,，即使信貸規(guī)模寬松些了,，如果資金價(jià)格沒有變化,，成本擺在那,，貸款利率也不太可能下浮,�,！�
利率是下浮、基準(zhǔn)還是上浮,，對(duì)購(gòu)房人來說，直接關(guān)系到買房成本,，尤其是首次購(gòu)房的群體,。李曉煒表示：“首套房貸客戶非�,？粗刭J款利率,，不少客戶因?yàn)楫?dāng)前首套房貸利率上浮，而暫時(shí)擱置了買房計(jì)劃,，改為觀望,。如果銀行能對(duì)首套房按揭貸款給出利率優(yōu)惠,，相信會(huì)有不少觀望客戶出手買房,�,！�