針對近期彌漫中國樓市的悲觀論斷，中國龍頭房企萬科總裁郁亮5日在京表示,，中國樓市雖然已經度過了黃金歲月,，但絕不是就要撞上冰山的泰坦尼克。
萬科在30周年之際,，召開首屆商業(yè)合作方大會,。在此次大會上，郁亮將房地產行業(yè)喻作斑馬,。斑馬身上的白黑條紋意味著房地產行業(yè)的樂觀或悲觀的態(tài)度,。斑馬黑白相間意味著對樓市樂觀的時候要保持警惕，而悲觀的時候則需要有信心,。
今年以來中國樓市“由夏入秋”,，經歷了大面積的降溫。成交萎縮,、庫存積壓的城市數量不斷增加,。環(huán)比逐月上漲近兩年的百城房價，也在今年5月份出現掉頭向下的跡象,，均價出現環(huán)比下跌,。外資機構唱空聲不絕,，一些國內的學者、開發(fā)商等也對樓市未來表現出悲觀的預期,。
SOHO中國有限公司董事長潘石屹曾在上月表達過自己的擔憂,。他認為中國的房地產就是泰坦尼克號，馬上就要撞到前面的冰山,。
對此說法,，郁亮則明確表示不贊同。他認為,，中國樓市已經度過了最黃金的歲月,，開始進入了白銀時代，而非冰河時代,�,！鞍足y也是貴金屬，不是不值錢的東西,�,！�
郁亮分析稱，房地產問題是人口問題,，但不能將人口數量的拐點當做房地產市場的拐點,。究其原因，一方面,，受到良好教育的人越來越多,，這些人將支持房地產行業(yè)的發(fā)展;二是人口向中心城市集聚的過程并沒有結束，除北上廣深外,，很多地方還面臨住房問題,。
郁亮表示，在新的階段,，萬科將堅持和城市同步發(fā)展的策略,，做好城市配套服務商;同時，在移動互聯網時代的背景下,，萬科需要進一步提高產品和服務水準,。此次成立萬科商業(yè)策略聯盟，目的也在于追隨城市發(fā)展的腳步,，做好商業(yè)配套,，為客戶提供更好的服務。
在此次大會上,，百度與萬科正式確立了戰(zhàn)略合作伙伴關系,。未來將在萬科商用旗下的社區(qū)商業(yè)、生活廣場,、購物中心系列業(yè)態(tài)中,，嘗試引入百度的LBS技術服務(即基于位置的服務),，以打造集合“消費者、商戶,、運營商”的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng),。
房地產行業(yè)的未來曾被萬科形容為競賽的下半場，萬科此舉也希望以更精細化,、科技化,、信息化的方式提升競爭力。