隨著自住型商品房批量入市，其定價(jià)及供應(yīng)備受關(guān)注,。究竟房價(jià)漲跌對于自住房是否有影響?昨日,，北京市住建委主任楊斌在做客北京城市管理廣播“市民對話一把手”時(shí)明確表示，北京市將長期堅(jiān)持自住房定價(jià)比周邊地區(qū)同檔次商品房低30%左右的原則,，但是價(jià)格并不會長期封頂,，未來售價(jià)也將隨行就市,。
自住型商品房是北京市為進(jìn)一步完善本地住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),、支持居民自住型、改善型住房需求,，穩(wěn)定市場預(yù)期,，促進(jìn)長效機(jī)制建設(shè)而推出的中低價(jià)位自住型、改善型商品住房,。按照政策,，自住型商品房限定房價(jià)比周邊商品房低30%左右，單套總價(jià)在200萬元以內(nèi),。也正是因?yàn)閮r(jià)格優(yōu)勢,，自住房自推出以來已分流了部分購房需求。
“自住房未來會不會漲價(jià)?”對于購房人的疑問,，楊斌昨日表示,，價(jià)位是隨著市場波動的，但自住房價(jià)格不會長期封頂,，未來售價(jià)也會隨著市場房價(jià)的波動隨行就市,。“比周邊同檔次商品房低30%左右是自住型商品房供應(yīng)的特點(diǎn),，當(dāng)然有的可能會大一點(diǎn),，有的項(xiàng)目可能會低于30%，但整體測算一定是30%，而且從目前情況看我們也會長期堅(jiān)持這個(gè)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn),�,！�
據(jù)北京商報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，自去年10月以來,，北京市已陸續(xù)推出43宗自住型商品房地塊,，已有6個(gè)項(xiàng)目啟動申購程序。在已出讓土地項(xiàng)目中,，位于朝陽區(qū)來廣營地塊的恒大自住型商品房項(xiàng)目限價(jià)2.8萬元/平方米,，為目前最高;當(dāng)代置業(yè)采育項(xiàng)目的限價(jià)最低，為9500元/平方米,。
在供應(yīng)量方面,，楊斌也表示：“自住房是住房體系解決夾心層的重要手段，中端有支持的這個(gè)思路還會加大力度堅(jiān)持下去,�,！�