6月“錢緊”導致房貸下款時間被拉長,，其中一些城市甚至出現停貸的消息,。而據《每日經濟新聞》記者了解,，目前,，在南京市場上，銀行對首套房貸仍有利率9折的優(yōu)惠,，不過二手房貸款不但沒有優(yōu)惠,，甚至出現停貸情況。
對此,，房地產行業(yè)專家張輝向《每日經濟新聞》記者表示,，“購買二手房的大都是剛需族，剛需群體普遍的情況是資金能力不足,，買房大都需要貸款,，所以部分銀行停貸,，會對二手房的成交量產生較大影響�,！�
外地來南京讀大學的呂宏,，最近把目光盯上了二手房，原本以為交了首付后就可以拿房,，“但看了好幾套房子都需要全額付款,，而房東一聽說需要貸款買房立即連連搖頭說不賣給我�,！�
據了解,，南京多家房地產網站掛出的二手房購房信息顯示，不少房源都需要一次性全額付款,，“目前二手房停貸現象確實比較嚴重,，和我們合作的銀行中，已經有4家銀行停貸二手房,�,！蹦暇┪覑畚壹乙晃还ぷ魅藛T對記者說。
而房地產中介滿堂紅南京店一位李經理對記者說,，“目前，四大行基本上很難拿到二手房的貸款,，部分銀行額度都很緊張,，很多銀行的下款處于斷斷續(xù)續(xù)的狀態(tài)�,！�
李經理對《每日經濟新聞》記者說,，相比新房，停貸對二手房市場影響更大,，“新房是期房,，如果下款慢，主要是開發(fā)商那一塊,，而二手房是現房,，如果下款慢，買房人就拿不到房,，辦不了房產證,，對于交接周期會有很大的影響，從而也會影響成交量,�,！�
而來自南京網上房地產的統(tǒng)計數據顯示，9月南京二手房市場成交量為6825套,，受部分銀行停貸的影響,，傳統(tǒng)的“金九”并未出現,，環(huán)比上個月成交量下滑了35套，跌幅為0.51%,。
值得注意的是,，成交量雖然出現下滑，但是二手房價格卻出現上漲,，據統(tǒng)計數據顯示,，南京9月份新房價格環(huán)比上漲0.43%，主城二手房價格環(huán)比上漲1.54%,。
房地產行業(yè)專家李智對《每日經濟新聞》記者表示,，“二手房現在的批貸放款周期越來越長，以前可能一兩周就能批下來,，現在得要一兩個月,，甚至更長時間才能放款，使得許多賣一買一的業(yè)主將因為周期拉長不得不暫停買房計劃,，而對于新房市場,，停貸現象將導致買房周期變長，將直接影響成交量,�,！�