據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道,，昨天,，有這樣一條消息席卷了整個互聯(lián)網(wǎng)，說中國大媽出手濟(jì)州島，五天后可移民,。報(bào)道里是這樣說的：中國大媽當(dāng)了一回金融大鱷狂卷全球黃金之后,，一些房地產(chǎn)項(xiàng)目甚至連樣板間都沒有,，中國大媽就呼朋喚友前去抄底。
買濟(jì)州島房子每年增值10%,？
咱們中國大媽又火了。網(wǎng)民們戲稱,，世界已經(jīng)不能阻擋中國大媽們了,！那么，濟(jì)州島的豪宅真的成了中國大媽的新歡嗎,？
記者電詢一些濟(jì)州島房地產(chǎn)項(xiàng)目方，他們的回答都是,，再不出手就沒了。
房地產(chǎn)項(xiàng)目方：我們一期中的180套,，已經(jīng)出售出150多套了,，還剩30多套是可選的,。新聞發(fā)布會之后呢,，從19號開始的第一周,，賣的是17套，第二周是賣的是9套,，上一周呢加起來一共是12套。
地產(chǎn)商：這個項(xiàng)目99%都是中國人買,。
地產(chǎn)商的話未免有些促銷的意味,，但韓國國土交通部公布的數(shù)據(jù)倒也能說明問題。數(shù)據(jù)表明,，今年1季度中國人新購買的韓國土地多達(dá)40萬平方米，大幅超過同期歐洲人、美國人購買的土地面積,。歐洲人買了14萬平方米，美國人只買了9萬平方米,。如果只看濟(jì)州島，增長速度更是驚人,。中國人購買的濟(jì)州島面積在2年內(nèi)增加了十倍。一名投資中介表示,，這幾年濟(jì)州島的房子每年都增值10%,。
記者：如果要是明年再考慮的話,，大概能漲多少,？
中介：10%，這是肯定沒有問題的,，至少10%,。
記者：今年比去年已經(jīng)漲了10%,？
中介：是，對,，都提過價(jià)了。
高先生長期接待中國人赴濟(jì)州島看房團(tuán),，到了7、8月份旅游旺季,，中國家庭都跟著旅行團(tuán)出去看房,。不過他表示，中國大媽只是中國購買力的代名詞,，客戶年齡段跨越很大,。
高先生：年齡段跨度很大,，有二十多歲沒結(jié)婚的毛頭小伙子，有四五十歲的中年人,，也有年齡偏大一點(diǎn)的,，他已經(jīng)事業(yè)是非常有成的人了。有的是以投資為目的,，濟(jì)州島就類似于當(dāng)初的海南島,，它的房價(jià)很低,，它有一個非常高的升值空間，但有些客戶不一樣,，有些客戶就想換環(huán)境生活,，那么拿綠卡是他的首要目的。
買房能拿綠卡,？
買房能拿綠卡，聽起來似乎是一個很劃算的買賣,，而且只要5年就能移民，顯得就更加誘人,，但是有句老話：買的不如賣的精,，中國炒房客的如意算盤能不能打響呢？
根據(jù)2010年韓國政府新出臺的移民政策,，外國人在濟(jì)州島購買5億韓元以上,，也就是270萬元人民幣的房產(chǎn),，5年之后，就可以獲得韓國永久居留權(quán),。也就是俗稱的綠卡,，并不是真正的入韓國籍,。而且購買的房產(chǎn)也局限于政府指定的度假村和酒店,。移民投資專家告誡,，豪宅易買,，難養(yǎng),，投資有風(fēng)險(xiǎn),。
投資專家：物業(yè)費(fèi)比較貴，因?yàn)樗沁叾际呛勒�,，這么貴的房子賣起來是比較困難的,。韓國當(dāng)?shù)氐恼呤�,，�?dāng)?shù)鼐用褓I普通住宅第一套交易稅是百分之三到五，第二套是百分之三十,，第三套以上就更貴了,。他們不許炒房子,。
一名土地中介曾告訴記者，除了房子,，中國人還去買地,。只需花100萬人民幣,，便可以跟濟(jì)州島當(dāng)?shù)氐拿癖姾献鹘?jīng)營家庭旅館,，還有50%的土地所有權(quán),。
土地中介：一般情況下,，他是什么呢,？我們都是海邊的土地，家庭旅館偏多,，一樓呢，一般都是自己做一個小咖啡廳,，如果蓋成二樓三樓,，一般都是住宿。一樓有咖啡廳、有快餐就可以了,，很簡單,，但是這個利潤非常豐厚,。
投資專家提醒：個人買地,，投資家庭旅館,，更不靠譜。
投資專家：韓國那邊旅館滿街都是,，你到濟(jì)州島去看看吧,，大街小巷都是家庭旅館,。
另外,，專家還提醒,，韓國移民政策,、國內(nèi)民眾對開發(fā)房地產(chǎn)的態(tài)度等都可能發(fā)生變化，從而影響投資收益,。