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近期召開的中共中央政治局會議在房地產方面要求“積極穩(wěn)妥推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化,，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。”要求中并未明確提及房地產調控,，這是否意味著調控方向的轉變,？
對此,，中國房地產研究會副會長暨房地產法規(guī)政策委員會主任委員胡志剛認為，從各種經濟改革跡象來看,，系統(tǒng)地解決經濟增長中的房地產泡沫隱患是必然的政策取向,。這從近期掀起的地方債審計風暴中可見端倪,，摸清“家底”,，對癥下藥，最終還是要通過進行新型城鎮(zhèn)化的投融資機制改革,，實現(xiàn)地方政府財權,、事權的相互匹配，徹底走出土地財政的泡沫化陰影,。在此改革大背景下,，房地產有望回歸行業(yè)本來面目，走向由市場規(guī)律主導的房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。
其次,，就房地產調控手段的取舍和出手時間來看，如果套用經濟增長的“上限”,、“下限”來解讀房地產調控政策走向,，住房價格泡沫和居民住房支付能力的“上下限”就是政府調控出手的依據和指向，圍繞這兩個目標的稅收改革,、基本住房保障條例等都將適時出臺,，將為建立房地產發(fā)展長效機制做深層次的鋪墊。
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