昨日,，北京商報記者從多個渠道獲悉，目前已有多家銀行首套房貸利率上浮至9折,，甚至恢復(fù)至基準利率,，而二套房貸首付也調(diào)整至最高70%。
在剛剛過去的端午小長假期間,，新盤扎堆開盤以及二手房看房人的增加,，成為近期難得一見的景象。然而不少購房者在驗資后卻被通知：“首套房的貸款利率做不到8.5折了,�,！�
“基本上除了工行和建行，跟我們這項目有合作的商業(yè)銀行現(xiàn)在首套房的貸款利率最多也就是9折了,�,！睋�(jù)端午節(jié)開盤的房山某項目銷售負責人介紹，在170多名參加新一期樓盤的購房者中,，首套房占到了70%以上的比重,，然而從驗資結(jié)果看，其中能夠獲得8.5折優(yōu)惠利率的卻并不多,�,！安⒉皇琴彿空叩馁Y質(zhì)出了什么問題，還是信貸收緊了�,！�
個貸機構(gòu)“偉嘉安捷”也向記者證實,，目前與其合作的銀行中，已經(jīng)有2/3將首套房貸款利率8.5折取消,，其中執(zhí)行基準利率的包括農(nóng)業(yè)銀行,、招商銀行、北京銀行,、光大銀行,、民生銀行、渣打銀行,；執(zhí)行9折利率的有中行,、郵儲；其他銀行雖然名義上依然可以給出8.5折優(yōu)惠利率,，但卻增加了不少門檻,，例如購房者如果想在花旗銀行獲得8.5折利率的貸款，必須同時存有80萬元的存款,；只有工行,、建行、交行等少數(shù)幾家銀行依然執(zhí)行無附加條件的8.5折優(yōu)惠利率,。
不僅是首套房貸被收緊,，二套房的貸款也如此：名下有房產(chǎn)者，購買二套房須首付70%,，名下無房產(chǎn)的首付比例則為60%,；公積金貸款二套房首付也由原先“認房不認貸”時的30%，從嚴調(diào)整為“認房又認貸”的70%,。
北京中原地產(chǎn)市場部研究總監(jiān)張大偉也坦言,，目前二手房的信貸確實有收緊的現(xiàn)象，首套房商貸利率獲得9折已經(jīng)非常困難,；不僅如此,，放款時間也被一再拉長。不僅是商業(yè)貸款,，公積金貸款難度更大,，部分房源的放款時間甚至長達兩個月。
“6月是年中的分水嶺,，根據(jù)往年交易慣例,，銀行從進入6月開始會逐漸收緊利率，放慢貸款速度,。另一方面,，隨著"國五條"政策的從嚴,，住房貸款業(yè)務(wù)不免受到影響，銀行收緊房貸轉(zhuǎn)而指向中小企業(yè)融資貸款也是意料之中,�,！眰ゼ伟步莘治鰩焻顷惶嵝呀杩钊耍m然優(yōu)惠利率的小幅提升不會太大影響借款人的還款月供壓力,，但是目前信貸收緊的信號已經(jīng)開始釋放,，必須在購房前認真挑選合適的銀行,，避免因貸款利率變動影響購房計劃,。