一個只有一句話的公告,，被解讀為針對地價過高而“緊急叫�,！焙汀案深A(yù)市場”。針對近期夏家胡同地塊暫停交易而引發(fā)的傳言,，市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日回復(fù)稱,，這塊土地確實(shí)在交易中因?yàn)椴糠衷蚨鴷和＃皇钦I(yè)務(wù),，并非行政舉措,。
夏家胡同地塊位于北京西南三環(huán)周邊，出讓面積14.4萬平方米,，規(guī)劃建筑面積7.66萬平方米,，為二類居住用地。地塊掛牌出讓起始總價為13.1億元,，競買保證金為4億元,。截至上周五，該地塊已獲7次網(wǎng)上報價至13.52億元,。27日,，市土地整理儲備中心發(fā)布信息顯示，暫停豐臺區(qū)花鄉(xiāng)夏家胡同R2類居住用地項目掛牌出讓活動,。隨后,，立刻有房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)統(tǒng)計機(jī)構(gòu)稱其為“準(zhǔn)地王”，并稱暫停交易的主要原因?yàn)橥恋厥袌錾郎�,。有一些機(jī)構(gòu)推算,，由于其起始樓面價約為每平方米1.97萬元，而最高成交價有可能達(dá)到每平方米3.5萬元,。再加上周邊二手房最高已經(jīng)叫到每平方米4萬元,，一些業(yè)內(nèi)人士推導(dǎo)出其地塊上住宅的最終房價“有可能”賣到每平方米7萬元。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，土地出讓暫停一般只有兩種原因,，地塊太熱或者地塊本身出現(xiàn)問題，公告過于簡單也是引發(fā)市場猜測的原因,。但對此,，市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“暫停交易是一種在土地掛牌過程中有可能出現(xiàn)的情況。而在公告中,，確實(shí)有些情況涉及到很多投標(biāo)人的商業(yè)信息,，不可能對外透露,。”
這位相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示,，暫停交易是正常業(yè)務(wù)中的一項,。土地整理儲備中心公示信息也顯示，從去年12月開始,，已經(jīng)有朝陽農(nóng)展館北路8號地塊,、亦莊河西區(qū)多個地塊、朝陽豆各莊鄉(xiāng)土地儲備項目多個地塊,、通州運(yùn)河核心區(qū)中部分地塊暫停出讓,，其中既有核心城內(nèi)的地塊，也有中心城邊緣甚至新城區(qū)域的地塊,。