■經(jīng)適房定位不清晰,、管理易出亂,，已跟不上時代發(fā)展的節(jié)拍,，應(yīng)還原保障房的本來面目
經(jīng)濟適用房正在淡出保障房體系。
最新消息顯示,，河南將從明年起停建經(jīng)適房，廣州也明確暫停新建經(jīng)適房,。其實,，不止是河南與廣州，近年來,，已經(jīng)有越來越多的地方對經(jīng)適房提出質(zhì)疑,。
的確，經(jīng)適房已跟不上時代發(fā)展的節(jié)拍——
經(jīng)適房定位不清晰。
作為保障性住房的一個類型,，經(jīng)適房區(qū)別于其他幾種保障房的重要特質(zhì),，在于其納入了“所有權(quán)”概念。曾幾何時,，經(jīng)適房能申辦房屋所有權(quán)證,，也一度成為“賣點”。
然而,，放眼全球,，即使是最發(fā)達的經(jīng)濟體，也沒有強調(diào)每個人都要有自己所有權(quán)的住房,，更何況長期處于社會主義初級階段的中國,。我國提出“住有所居”的目標(biāo)，是指讓每個人都能有房住,，而不是每個人都擁有自己所有權(quán)的住房,。經(jīng)濟適用房除了有居住價值之外，還有增值功能,，這顯然超越了保障居住權(quán)的內(nèi)涵,。
經(jīng)適房管理易出亂。
能辦房產(chǎn)證,，房屋能增值……多年來,，經(jīng)適房附著了太多的經(jīng)濟利益，公平公正的申請和退出機制又沒跟上,，于是,，個別地區(qū)的經(jīng)適房出現(xiàn)了不和諧音：不符合條件者入住，開著豪車者入住,，甚至大肆倒賣獲利者也大有人在,。
當(dāng)不清晰的定位遭遇不到位的管理，在經(jīng)適房領(lǐng)域,，公平分配這條保障性安居工程的“生命線”就會一再被觸碰,。個別地方政府的公信力受到嚴(yán)峻考驗，該保障的群眾沒能真正受益,，不符合條件者卻侵占保障房資源,，不能不說是一種遺憾。
經(jīng)適房可以被替代,。
既然經(jīng)適房容易引發(fā)諸多問題,，那么，有沒有可以替代它的更好的保障房類型,？答案是肯定的,。
以河南為例，該省停建經(jīng)適房的重要原因，就在于無論是保障人群,，還是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，公租房都完全可以替代經(jīng)適房。在搞好保障性安居工程建設(shè)的過程中,，我們樂見這樣的替代形成氣候,，加速到來。
不過,，沉疴多年,，不可能一日得疏。今后一個時期,，已經(jīng)叫停經(jīng)適房的地區(qū),，應(yīng)開動腦筋，合理保障已取得購買資格人的正當(dāng)利益,，并擴大公租房保障范圍,；那些尚未打算完全停建經(jīng)適房的地區(qū)，應(yīng)多想辦法,，把增值功能從經(jīng)適房身上剝離,，還原保障房的“保障基本”、“程序公正”,、“過程公開”,、“科學(xué)退出”等本來面目。