中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心6日發(fā)布的相關(guān)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，中國(guó)300個(gè)城市4月份密集推出住宅用地,，但其成交量呈下滑態(tài)勢(shì)。
今年4月,，中國(guó)300個(gè)城市共推出住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)882宗,、計(jì)3689萬(wàn)平方米,，均比上一月增加32%；成交635宗,、2564萬(wàn)平方米,，環(huán)比分別減少18%、21%,。
住宅類用地成交樓面均價(jià)為人民幣1476元/平方米,，環(huán)比上漲1%，同比上漲17%,。平均溢價(jià)率22%,，環(huán)比增6個(gè)百分點(diǎn),，同比增17個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)成交住宅用地樓面地價(jià)榜單地塊價(jià)格均在8000元/平方米以上,，其中7宗地塊高于10000元/平方米,，上海浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)D-05-01地塊以18199元/平方米的樓面地價(jià)排名首位。
4月份,，全國(guó)10個(gè)重點(diǎn)城市除深圳,、南京外均有住宅用地入市，上海以129萬(wàn)平方米的供應(yīng)量位居首位,。今年1至4月，杭州,、北京,、上海、天津及南京5城市住宅用地累積供應(yīng)量超過去年同期,，同比漲幅分別為2066%,、817%、137%,、64%,、9%。
全國(guó)住宅用地上榜地塊呈現(xiàn)如下特點(diǎn)：地塊體量較大,，價(jià)格均大于10億元,，明顯高于去年同期水平；溢價(jià)率水平較高,，廈門翔安區(qū),、佛山市順德區(qū)的地塊成交溢價(jià)率分別達(dá)到131.10%和102.92%；以知名房企拿地為主,，恒大,、首開、招商,、龍湖等企業(yè)均有斬獲,；上榜地塊中半數(shù)位于長(zhǎng)三角地區(qū)，珠三角和中西部地區(qū)各有2宗地塊,，環(huán)渤海地區(qū)占1宗,，宗地分布區(qū)域較廣。
中指院認(rèn)為,，受“國(guó)五條”及細(xì)則調(diào)控政策的影響,，中國(guó)土地市場(chǎng)4月有所降溫，全國(guó)土地成交量環(huán)比,、同比均有下滑,，住宅用地成交量盡管同比小幅增加,，但環(huán)比呈現(xiàn)跌勢(shì)。